基本信息
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楼盘名称：
华银天鹅湖
楼盘别名：
华银城天鹅湖
区域商圈：
高碑店市
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-04-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
张坊镇西行2公里——天鹅湖景区
售楼处地址：
北京市海淀区西三环莲花桥什坊院6号京都信苑饭店5层
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
30000户
占地面积：
2166000㎡
建筑面积：
3250000㎡
容积率：
0
绿化率：
85%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(5)
、
1室(52)
、
2室(32)
、
3室(9)
、
4室(19)
、
5室(5)
、
6室(4)
、
7室(6)
开发公司：
河北华银房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
安徽华地物业管理服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数2000；地下车位数2000
周边配套：
教育设施：
小天鹅双语幼儿园
购物：
理想书吧
楼盘介绍
- 项目介绍 华银天鹅湖国际生态城位于京西南一渡处，占地65平方公里，是175平方公里涞水产业新城的三大板块之一，享2000亩生态大湖、50000亩原生山林植被资源。廊涿城际设有天鹅湖站，华银天鹅湖国际生态城抓住京津冀协同发展的时代机遇，全力承接北京的产业和功能转移，重点发展养老产业、生态旅游、教育服务、科技研创、现代农业、互联网金融、电子商务等七大产业。经过多年发展，成熟的城市级配套已经规模初具，包括大型专业医院、社区医院，双语幼儿园，3.5公里休闲商业街、10万平山水风情商业街，星级酒店群，六大高端俱乐部等。英东教育小镇、阜外医院等纷纷落地华银天鹅湖国际生态城。
- 区位介绍 华银城位于京西南45°方向的涞水新城，从西五环到涞水新城相距50公里，驱车40**便能到了。从区位关系上看，华银城正好处在京西南、雄安北的位置，华银城到西五环50公里，到雄安新区48公里，到首都新机场45公里。 这样一个区位关系，让华银城享受到了首都经济圈**密集的交通网络。从交通上看，华银城拥有4高速双城铁，4条高速分别是京昆、张涿、廊涿、张石。从西三环出发，走莲石路，到西六环上京昆高速，40**就能到华银城。现在京昆高速青龙湖收费站已经建好，京良路的延长线正在修建，未来京昆高速可以直接通往京良路，接通西5环和南3环。
- 规划设计 华银城位于涞水新城核心区，京昆高速涞水新城出口处，拒马河畔。共有11个地块，总建筑面积260万平方米，绿化率35%，平均容积率2.0。华银城首期包括南区的1-5号地块，总占地818亩，总建筑面积120万平米。目前在售的是2、3号地块的房源，大家从华银城南区5地块的位置上可以看出来2、3地块是距离高速**近，距离核心区的各类配套**近的位置。2、3地块现在总建筑面积约45万平，约3600多户。2、3地块共有32栋楼，**为33层，**为20层。目前在售的主力户型是87-89平方米的两居和99平方米的三居，基本都是南北通透的户型，每种户型都有赠送，买两居得三居，性价比非常高。
- 景观特色 华银城的园林景观则是由专业的设计团队来完成内部园林的设计，植物和花卉搭配做到四季有花、两季有果。按照“一轴（小区入口景观轴）、一心（小区中心大花园）、一环（小区生活环路，包括运动健身）”的景观布局，满足休闲娱乐健身的需求。在自家的窗台边上就能看见中央花园的景观。社区内部采用人车分流的方式，让整个社区都很安静，下班或者周末可以在林荫步道上散步健身。
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