基本信息
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楼盘名称：
金湖未来城
楼盘别名：
雄安新区金湖未来城
区域商圈：
白沟新城
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
12900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
雄安新区容城县城区容东3号地块河
售楼处地址：
雄安新区容城县城区容东3号地块河
建筑规划
交房时间：
2023-10-31
装修情况：
精装修,公共部分精装
楼栋总数：
2栋
规划户数：
2500
占地面积：
1256666㎡
建筑面积：
2550000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
35%
建筑类型：
多层,高层,小高层
主力户型：
1室(2)
、
2室(1)
开发公司：
河北建设投资集团有限责任公司
楼盘评测报告
9.8
分 综合评分
项目亮点
金湖未来城项目作为雄安新区的首批市场化建设开发项目之一，其亮点主要体现在以下几个方面：1、智慧社区一站式服务App：金湖未来城通过开发一站式服务App，集成在线商城、物业服务、访客服务等，极大地提升了居民的生活便捷性。智慧通行系统：项目实现了门禁和道闸系统的打通，使得人员和车辆的通行无感化，同时通过智能视频分析技术，提高了安全性。全屋智能化方案：利用鸿蒙生态，将住宅内的各种智能设备进行有机连接，让住户可以随心控制家中的各项设施，打造有温度的智慧空间。2、绿色低碳光伏系统应用：金湖未来城采用了“自发自用，余电上网”的方式，整个光伏系统与建筑风貌融为一体，年发电量约100万千瓦时，有效节约能耗。节电人工智能算法：通过使用节电人工智能算法，金湖未来城能够节约约10%以上的能耗，体现了项目的环保理念。全光网络方案：园区酒店采用全光网络方案，以光纤替换传统网线，简化网络架构，降低网络能耗30%，进一步减少了能源消耗。3、创新施工工序穿插模型：在施工过程中，通过快穿插等方式优化施工组织，确保主体结构、二次结构、装饰装修、机电安装在不同楼层同时进行，有效缩短了总工期66天。5G自组网：项目团队仅用时45天便搭建起临时性5G自组网，为项目的本地化部署、共享化运营和集约化管理提供了坚实的基础。4、全能配套商业组团：规划约24万㎡的商业组团，包括未·LIVE城市客厅、长安陌滨水商业街、朗悦购物广场等，提供一站式休闲娱乐购物体验，打造5分钟缤纷生活圈。教育资源：周边拥有幼小初高优教32所，为居民子女提供优质的教育资源。医疗服务：宣武医院、北大人民医院等知名医疗机构近在咫尺，方便居民就医。5、精妆公寓知名品牌合作：金湖未来城公寓臻选知名品牌，从地板、墙面到厨房设备，再到灯具装饰和地漏，每一处细节都经过精心挑选与搭配，营造出既高端又舒适的居住环境。灵活多样户型：项目提供多种户型选择，满足不同家庭的需求，从简约一居到舒享两居，每一种户型都设计得既实用又美观。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
开发商自持
物业费：
1.9元/㎡/月
1.9元/㎡/月
车位数：
1800
周边配套：
雄安新区金湖未来城当前配套包括社区服务中心、中小学、幼儿园、美术馆、图书馆等。
楼盘介绍
- 项目介绍 雄安新区金湖未来城位于雄安新区容东片区的西南部，土地出让时容东片区3号地块，是雄安新区推出的首批五个市场化开发项目中面积最大的地块，由河北建投集团于2020年12月7日拍下并负责建设开发。项目包含住宅、公寓、底商、商业综合体以及写字楼五大业态，首先黄色代表住宅，共计5042套;其次橘色代表公寓，共计5008套;而红色代表底商和商业综合体，共计面积24万平方米，最后蓝色代表写字楼，44万平方米。整个项目共分为三大版块，未Live城市客厅版块、金湖商务方城版块以及朗悦社区版块。
- 区位介绍 容城县城片区未来产业发展重点布局新一代信息技术、工业设计、数字创意等产业，借鉴北京中关村的发展组织模式，鼓励大众创新创业，建设中小企业孵化平台，促进创新设计与新区其他产业发展的深度融合，提升容城产业的活力，打造企业聚集、要素完善、协作紧密、创新力强的新型产业集聚区。依托与起步区相邻组团的产业协同，推动容城县城与容东片区、容西片区的产业联系，实现高端高新产业与创意设计产业协同发展与提升。
- 规划设计 雄安新区金湖未来城由住宅、公寓、办公及商业组成，沿中轴线为步行商业街，贯穿城市客厅南北，南侧由三栋城市综合体与两栋庭院式办公楼组成，与明朗南街南侧的美食风情街相呼应，建成之后将会成为雄安最具活力的城区之一。
- 景观特色 金湖未来城四水环绕，并以金湖和秋朗湖为核心，打造一幅蓝绿交织、水城共融的生态画卷，完美践行了新区绿色发展理念。
- 项目优势 金湖未来城项目位于新区容东片区西南部，毗邻雄安市民服务中心、雄安商务服务中心和金湖公园，南接启动区，肩负着疏解北京非首都功能，项目建成后将为入驻新区的金融、科技、现代服务业等企事业单位提供办公、生活居住及配套服务。金湖未来城项目不是一个传统的地产项目，它的建设具有重大的历史意义和政治意义。
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