1541套！上周赣州城区供销双降，热盘入市去化*100%！

01、土地市场

2020年8月24日-8月30日，赣州全市共10宗经营性用地成交，总成交面积约27万㎡，总成交金额约10.2亿元。其中赣州市区赣县有2宗商住地块成交，具体情况如下：

02、市场动态

据相关平台不完全统计，上周赣州中心城区4个住宅和1个商业项目开盘或加推，共释放306套住宅房源。

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  赣州中心天枢

  章江新区 13000元/平米

  商场超市 综合体 景观居所
  拨号立享优惠

营销动态

1. 力高水投君逸 ：预计下期加推18#楼精装小高层，户型面积为建面约89-108㎡三房，2-19层为住宅，共计68套房源，预交5000元诚意登记火热进行中。

2. 保利天汇 ：预计9月底加推1#、4#楼精装高层，户型面积为建面约89-110㎡三房。

3. 正祥清华园 ：开盘在即，1#、2#、3#、5#建面约68-109㎡二至三房，共105套，验资火热进行中。

4.东方君庭 ：6#楼预计将于九月中旬加推，建筑面积约105-125㎡三至四房， 共87套。

5. 新力东园：即将迎来首次盛大开盘，推售1#楼高层建筑面积约99-110㎡三房，总层27层，共106套房源；定存10000元诚意登记火热进行中。

6. 美的君兰半岛 ：预计9月下旬预计推售32#楼，建筑面积约89㎡、115㎡三房，总共112套房源， 敬请期待!          

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  力高水投君逸府

  开发区 9500元/平米

  品牌地产 宜居生态 低密社区
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7. 赣州九里蓝湾 ：  9月5日，营销中心及样板房开放，项目预计9月底盛大开盘。首推2#楼小高层和7#、8#楼洋房，共计95套房源。

8. 美的爱康公园天下 ：即将加推二期10#、26#楼，建筑面积约102-128㎡公园美宅，共168套房源。

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  赣州九里蓝湾

  开发区 售价待定

  品牌地产 宜居生态
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03、备案情况

据相关数据统计，上周（8月24日-8月30日），赣州全市新建住宅共备案1541套，备案面积195223.31㎡。

其中，赣州中心城区新建住宅共备案355套，备案面积41923.26㎡。

十七县新建住宅共备案1186套，备案面积153300.05㎡。

各区住宅备案环比

从区域来看，上周赣州城区新房住宅备案量整体下跌，楼市进入小休整期：

① 章贡区新房备案112套，环比下降25.8% ；备案面积14336.9㎡，环比下降25.9%；

② 开发区新房备案231套，环比下降10.5% ；备案面积26126.23㎡，环比下降12.6%；

③ 蓉江新区新房备案12套，环比下降85.8% ；备案面积1463.13㎡，环比下降84.5%；

④ 十七县市新房备案1186套，环比上升33.9% ；备案面积153300.05㎡，环比上升37.6%；

新建非住宅备案情况

赣州非住宅类产品备案498套，备案面积26638.45㎡。各区具体情况如下：

全市商品房备案概况

综上数据统计，上周我市新建商品房总备案套数为2039套，共计备案面积221861.76㎡。其中住宅备案1541套，非住宅备案498套。

本周受供应影响，主城区备案整体下降，尤其是蓉江新区降幅*。接下来，得益于新旅中书文旅城和嘉福新天地两大热盘的入市热 销，预计下周蓉江新区的备案量将有所回升。

接下来，赣州楼市将进入一年一度的“金九银十”大战，多盘已陆续曝光了新品入市计划，同时也不少了新盘将加入战场，包括赣州九里蓝湾、紫金阅江府、新力东园等，预判9月，整体市场成交热度高位维持，有增无减。

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