土拍：赣州金坪旧改地块将于明天上午10点、10点半分批次开拍

赣州吉屋网*新消息 赣州金坪旧改地块将于明天（12月31日）上午10：00、10：30分两个批次开拍！

（位置示意图）

地块详情如下：

一、西城区K-08-02地块

该地块位于赣州经开区迎宾大道南侧、华坚南路东侧，面积85346.5平方米，土地用途为住宅用地（城镇住宅、零售商业用地、城镇村道路用地），土地年限为住宅70年、商业40年，1.0＜容积率FAR≤2.6，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，起始楼面价约为3383元/㎡。地块将于2019年12月31日上午10：00开拍。

为保证项目建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的西城区K-08-06地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该两宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。

竞得K-08-02、K-08-06地块者须无偿代建曙光路（华坚南路—大坪路）和大坪路（迎宾大道—金坪东路）及K-08-06地块中的13987.8㎡公园绿地，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。

该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

二、西城区K-08-06地块

该地块位于赣州经开区迎宾大道南侧、东江源大道西侧，面积112887.8平方米，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地）、商服用地（零售商业、商务金融用地）、公共管理与公共服务用地（教育、公园与绿地用地），土地年限为住宅70年、商业、公园与绿地40年、教育50年，1.0＜容积率FAR≤3.4，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥20%，起始楼面价约为2629元/㎡。地块将于2019年12月31日上午10：00开拍。

为保证项目建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的西城区K-08-02地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该两宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。

竞得K-08-02、K-08-06地块者须无偿代建曙光路（华坚南路—大坪路）和大坪路（迎宾大道—金坪东路）及K-08-06地块中的13987.8㎡公园绿地，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。

该宗地应集中配建不少于计容（容积率）住宅建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

宗地须按照规划要求建设不少于6万㎡建筑面积的商业综合体，且本地块应建设不少于3.5万㎡建筑面积的五星级酒店和不少于3万㎡建筑面积的甲级写字楼；酒店、商业综合体不得分层、分间分割转让，应统筹运营管理。

三、西城区K-09-02地块

该地块位于赣州经开区华坚南路东侧、金岭东大道北侧，面积69096平方米，土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地），土地年限为住宅70年、商业40年，1.0＜容积率FAR≤2.15，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，起始楼面价约为3441元/㎡。地块将于2019年12月31日上午10：30开拍。

不接受联合竞买申请。

为保证项目建设的统一性，竞买人必须一同竟得本次一同公告的赣国土资网交地 [2019]BA127、[2019]BA128、[2019]BA129号宗地，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

宗地应集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市人才住房建设标准》（试行）建设，建成后无偿移交给人才住房运营平台。

竞得人须无偿代建金坪东路（华坚南路—东江源大道）和大坪路（金坪东路—金岭东大道）、[2019]BA129宗地中的14008.3㎡公园绿地及[2019]BA128宗地中的*，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。

四、西城区K-14-04地块

该地块位于赣州经开区金岭东大道南侧、东江源大道西侧，面积9072.9平方米，土地用途为商服用地（零售商业、商务金融用地），土地年限为商业40年，容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%，起始楼面价约为2012元/㎡。地块将于2019年12月31日上午10：30开拍。

不接受联合竞买申请。

为保证项目建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地 [2019]BA126、[2019]BA128、[2019]BA129号宗地，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

竞得人须无偿代建金坪东路（华坚南路—东江源大道）和大坪路（金坪东路—金岭东大道）、[2019]BA129宗地中的14008.3㎡公园绿地及[2019]BA128宗地中的*，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。

五、西城区K-14-02地块

该地块位于赣州经开区金岭东大道南侧、东江源大道西侧，面积36087.9平方米，土地用途为公共管理与公共服务用地（教育用地），土地年限为50年，容积率FAR≤0.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，起始楼面价约为2106元/㎡。地块将于2019年12月31日上午10：30开拍。

不接受联合竞买申请。

为保证项目建设的统一性，竞买人必须一同竟得本次一同公告的赣国土资网交地 [2019]BA126、[2019]BA127、[2019]BA129号宗地，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

竞得人须无偿代建金坪东路（华坚南路—东江源大道）和大坪路（金坪东路—金岭东大道）、[2019]BA129宗地中的14008.3㎡公园绿地及本宗地中的*，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。

六、西城区K-09-04地块

该地块位于赣州经开区金岭东大道北侧、东江源大道西侧，面积74752.1平方米，土地用途为商服用地（零售商业、商务金融用地）、住宅用地、公共管理与公共服务用地，土地年限为住宅70年，商业40年，公共管理与公共服务50年，1.0＜容积率FAR≤2.85，建筑密度D≤50%，绿地率GAR≥20%，起始楼面价约为2437元/㎡。地块将于2019年12月31日上午10：30开拍。

不接受联合竞买申请。

为保证项目建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地 [2019]BA126、[2019]BA127、[2019]BA128号宗地，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

宗地须按照规划要求建设不少于10万㎡建筑面积的商业综合体，商业综合体不得分层、分间分割转让，应统筹运营管理。

宗地应集中配建不少于计容住宅建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市人才住房建设标准》（试行）建设，建成后无偿移交给人才住房运营平台。

竞得人须无偿代建金坪东路（华坚南路—东江源大道）和大坪路（金坪东路—金岭东大道）、本宗地中的14008.3㎡公园绿地及[2019]BA128宗地中的*，与商业、住宅同步建设、同步验收，建成后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。

（项目规划效果图）

• 金坪旧改地块
• 金坪商业综合体
• 经开区土地拍卖
• 经开区楼面价