央行公布11月LPR，1年期为3.1%，5年期以上为3.6%

央行公布了最新一期的LPR报价，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。这意味着贷款利率将保持不变，继续执行LPR（3.6%）-40bp，即首套二套利率维持3.2%。

今年以来，LPR已累计下降35和60个基点。其中，作为个人住房贷款和企业中长期贷款定价参考基准的5年期以上LPR利率在2月下降25个基点，这一调整是LPR改革以来的最大下调幅度。7月20日，1年期和5年期以上LPR双双下调10个基点。10月21日，1年期和5年期以上LPR下调25个基点，下调幅度均为2019年新版LPR报价改革以来的最高值。

在LPR连续下调后，贷款利率保持在历史低位水平。10月份新发放企业贷款加权平均利率为3.5%左右，新发放个人住房贷款利率为3.15%左右。LPR保持不变，即意味着赣州最新房贷利率情况同样不变，继续执行LPR（3.6%）-40bp，即首套二套利率维持3.2%。

对于购房者来说，是在年前买房还是年后买房需要根据个人情况来决定。近期公布的数据显示，国内消费、投资、房地产都呈现积极复苏迹象，反映逆周期调节政策效果在逐步释放。因此，购房者可以根据自己的需求和经济状况来选择合适的购房时间。

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