赣州楼市发布16条措施，迎来新的转折点

来源：吉屋 2024-08-05 11:59:00

实行阶段性购房补贴

从公布之日起至2025年12月31日期间，赣州市范围内，个人首次购买和为改善居住条件购买第二套新建商品住房的，将获得不低于契税缴交额50%的消费补贴。

对生育家庭实施差异化购房补助

符合生育政策的二孩、三孩家庭，在特定区域购买新建商品住房的，将分别获得5000元、10000元的一次性购房补贴。

全面推行房票安置

在涉及房屋征收的情况下，将全面推行房票安置。持房票购买新建商品房的，将获得不低于400元/平方米的购房补贴或购房奖励。

促进居民住房“以旧换新”

支持房地产开发企业和居民进行“以居民旧房置换房企定向新房”，并给予一定补贴。同时，支持国有平台公司收购居民旧房，居民获得资金后用于购买定向新房。

支持收购库存商品房

支持县（市、区）收购库存商品房，用于返迁房、保障性住房、人才住房等。

促进商业库存去化

县（市、区）可购买、租赁存量商业办公类商品房用于公共服务项目。各类机关企事业单位原则上不再新开工建设业务技术用房，而是购买库存商业用房或写字楼。

优化调整学位准入政策

购买新建商品住房的人可以凭相关证件申请转（入）学。这一政策将更好地满足购房人的教育需求。

动态调整存量房交易计税价格

对市场价格连续3个月环比下降且累计幅度超过10%的县（市、区），将及时下调存量房交易计税价格，以促进房产置换。

优化住房公积金政策

允许提取住房公积金支付购房首付款，并取消住房公积金贷款间隔时间限制。同时，支持商业银行和住房公积金调低新发放贷款的保证金比例。

加强房地产融资支持

推动符合条件的房地产项目得到金融机构的支持，同时加强对预售资金的监管，防止违规抽调挪用资金。

允许使用银行保函缴纳土地竞买保证金

土地竞买人可以使用银行保函缴纳竞买保证金，提高土地交易的便利性和效率。

继续延长土地出让价款缴交时限

对成交的土地，缴纳出让价款的时间限制将延长至6个月或一年，以减轻企业的资金压力。

允许土地分割处置和项目分期开发建设

允许在缴纳一定比例的土地出让金后，进行土地分割处置和项目分期开发建设。对存在风险的项目，可经批准后进行分割处置和办证。

优化规划约束条件和容积率计算规则

允许根据车位供需情况调整住宅项目车位配比，同时调整住宅建筑标准层层高。对已批未开工建设的项目，允许对原设计方案进行调整。

加快已售新建商品房不动产登记发证

对因各种问题无法办证的房地产项目，将分类施策，及时为购房群众办理登记办证手续。

以上是赣州市政府发布的16条措施，旨在促进房地产市场平稳健康发展。这些措施将为购房者提供更多的购房补贴和优惠政策，同时促进库存商品房的去化和居民住房的更新换代。赣州楼市将迎来新的转折点，市场前景值得期待。

赣州在售楼盘

赣州楼市