赣州蓉江新区和经开区8月将拍卖两宗地块，商服地块位于地王新旅

赣州蓉江新区和经开区将于8月14日上午开拍两宗地块，其中蓉江新区地块位于地王新旅隔壁，是商服用地，而经开区地块是住宅用地。这两宗地块的拍卖引起了市场的关注。

蓉江新区地块位于茉莉路东侧、潇雨东路南侧，占地面积25610.5平方米，容积率为2.0。地块周边有地王新旅明樾堂小区、在建的芦苇路小学、在建的大数据产业园、启迪科技城、人才小镇、清启水木园等配套设施。该地块的起拍总价为7140万元，起拍楼面价为1394元/㎡。

而经开区地块位于宝福路东侧、谷雨路南侧，占地面积34227.4平方米，需配建一所幼儿园，容积率为1.8。地块周边有厂区，城市界面较差。该地块的起拍总价为20009万元，起拍楼面价为3248元/㎡。

蓉江新区地块是商服用地，位置优越，周边配套相对完善，对周边居民来说是个利好消息。而经开区地块是住宅用地，曾两度流拍，这次的起拍价并没有调整，周边配套也没有变化。商业开发困难和周边配套情况可能影响房企的出手意愿。

目前，赣州楼市低迷，土拍市场表现欠佳。然而，蓉江新区和经开区仍然计划在上半年集中出让一大波用地。这两宗地块的拍卖结果将成为市场的一个风向标，也将对赣州楼市的发展产生一定影响。

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赣州蓉江新区和经开区8月将拍卖两宗地块，商服地块位于地王新旅隔壁，住宅地块曾两度流拍。拍卖结果将成为市场的一个风向标，也将对赣州楼市的发展产生一定影响。

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