赣州房市6月成交下滑，政策效果不佳

赣州房市6月成交下滑，政策效果不佳

赣州房地产市场在6月份表现不佳，成交量和价格均出现下降。根据赣州房协公布的数据，中心城区新房和二手房成交量明显下降，其中蓉江新区新房跌幅最大。此外，经开区和南康区的二手房成交也出现下滑。

蓉江新区新房跌幅最大

根据官方备案数据显示，今年6月份，赣州中心城区新建商品房备案899套，比5月份的2121套减少了1222套，主要是商业类房源的减少。其中蓉江新区备案129套，商业备案53套（5月备案1095套），新房整体环比大跌90%。蓉江新区一手住宅成交也大幅下降，可见之前两个新规楼盘首开、保利现房加推热度已经褪去，接下来或将进入价格层面的博弈。

经开区成交不理想，下半年以价换量将是主旋律

除了蓉江新区，经开区的一手住宅成交也很不理想，下半年以价换量将会是主旋律。从内参君整理的数据可以看到，6月一手住宅的成交量不及4月的一半，是过去一年的第二低。七八月份是楼市传统淡季，加上政策端也没有实质性的大利好政策出台，大概率成交会依旧低迷。

二手房成交也下滑

赣州中心城区6月份二手房成交也出现下滑，章贡区、经开区、蓉江新区三个区二手房成交了906套，对比5月的953套，减少了47套。其中蓉江新区直接跌了一半。南康区和赣县区的二手房成交也双双下跌，南康区降幅较大。

下半年赣州房市或将面临价格层面的博弈

分析师预计，下半年赣州房地产市场将面临价格层面的博弈，以价换量将成为主旋律。目前市场上的利好政策已经落地，但效果并不理想。加上七八月份是楼市传统淡季，预计成交将继续低迷。赣州房地产市场的走势仍需密切关注。

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