赣州市优化中心城区住宅项目计容建筑面积计算规则

近日，赣州市自然资源局印发文件，要求优化中心城区住宅项目计容建筑面积计算规则。根据文件规定，自今年6月5日起，通过招拍挂方式新取得建设用地使用权的住宅项目，一系列公共配套设施的建筑面积将不纳入项目容积率计算。

这些不纳入计算的公共配套设施包括：位于建筑首层的单层有顶盖、两侧通透开敞、顶盖宽度不超过3.9米的风雨连廊；独立配建的非机动车棚；建筑物屋顶的楼梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房、出屋面风井、烟道、水电井；按规范要求配置并经电力部门审核的安装布置有配电变压器及配电屏柜的配电站房、开关站、开闭所；地下车库坡道出入口顶盖；满足消防安全、供小区业主休闲健身活动的架空层；按规划条件要求配建的垃圾收集房、公共厕所。

该文件的出台将有助于完善公共配套设施建设，提升住房品质，促进赣州市房地产市场平稳健康发展。

据了解，赣州市自然资源局的这一举措是为了更好地满足居民对公共服务设施的需求，提高居住环境的舒适度和便利性。通过将一系列公共配套设施的建筑面积从项目容积率计算中剔除，可以为住宅项目提供更多的空间，使居民能够享受到更好的生活品质。

此外，该举措还有助于推动赣州市房地产市场的平稳健康发展。优化中心城区住宅项目的计容建筑面积计算规则，将为开发商提供更多的灵活性和创造性，有利于推动项目的顺利推进。同时，通过完善公共配套设施建设，也能够吸引更多的购房者，提升市场竞争力。

赣州市自然资源局印发的文件，优化了中心城区住宅项目的计容建筑面积计算规则，明确了一系列不纳入项目容积率计算的公共配套设施。这一举措将有助于提升住房品质，完善公共配套设施建设，促进赣州市房地产市场平稳健康发展。

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