赣州金垣广场黄金楼层现房值得捡漏

赣州金垣广场是章江新区2021年最火爆的楼盘之一，于2021年12月开盘，凭借绝版的地段以及优质配套，一房难求、快速售罄。该小区于2023年10月28日开始交房，目前在单吉屋网平台有22套房源挂牌出售，挂牌均价为16904元/㎡，对比当初开盘价涨了3900元/㎡。

本周赣州市新建商品房退出房源再销售公示中，金垣广场退出一套黄金楼层现房。这套房源位于1#楼，是13层的小高层不临主干道。面积为141.38㎡四房，毛坯单价为12742元/㎡，总价高达180万，需要一次性付款。

这套房源位于9楼西边套，黄金楼层，又是边套，位置还是非常不错的。美中不足是1#楼一楼底商是餐饮店，西侧还有一家大型的酒楼，是否会有噪音或油烟的影响，需要现场去查看下。

该房源的户型为141.38㎡四房，格局还算方正，有南向连通卧室的大阳台。北向虽然没有阳台，但有窗户可以实现南北通透。虽然不能跟当下新规户型比，但放在章江新区还是算可以的了。

挂牌价为12742元/㎡的价格在金垣广场是很有竞争力的。查阅金垣广场的在售二手房挂牌价，最低挂牌单价为13753元/㎡，这是顶楼的价格，好一点楼层挂牌价基本都是15000元/㎡起步。

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  金垣广场

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相比之下，这套退出再售房源单价至少便宜了1000元/㎡以上，一手房源没有其他费用，还是很香的，值得捡漏。

开发商要求一次性付款，不支持按揭，入手门槛较高。有资金实力的购房者可以先去现场看看房源情况，合适的话再报名。报名方式可以通过网上报名或现场报名两种方式进行。

赣州金垣广场位于章江新区J7地块，与启明星眼科医院两隔壁。项目占地面积约24920㎡，总建筑面积约62439.43m²，其中住宅30779.59m²。项目容积率仅1.8，绿地率35%、建筑密度21.95%，一共有3栋13层小高层、1栋12层小高层、3栋10层洋房，总户数238户，机动车停车位392个。除了住宅产品，金垣广场还有1栋10层酒店和1栋3层独立商业，小区物业是章贡建投自家的建兴物业。

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