赣州市中心城区沙石单元详细规划公示

规划背景及范围

赣州市中心城区沙石单元详细规划（草案）公示，旨在落实《赣州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，指导沙石单元的开发建设。规划范围以城镇开发边界为依据，总面积为7.85平方公里。

规划定位及规模

该规划旨在打造慢城休闲后花园、现代山水家园，定位为宜游宜居生态组团。规划中预计居住人口为7万人，中职学生为0.5万人，总用地面积为784.69公顷。

规划用地布局

• 效果图

  九里峰山

  站北区

  8300元/平

  大型社区早教机构宜居生态湖山别墅花园洋房品牌地产综合体购物中心商场超市

规划中居住用地占34.29%，公共管理与公共服务用地占7.83%，商业服务业用地占3.78%，工业用地占2.34%，交通运输用地占20.83%，绿地与开敞空间用地占19.42%，混合用地占8.53%，特殊用地占0.7%。

综合交通规划

规划中保留京九铁路，预留复线；规划南韶高速、赣寻安高速，新增高速出入口，接规划峰山大道快速路。道路交通结构包括和谐大道、沙赣大道、外环大道和赣虔大道、峰山大道、杉杉大道、金穗路。规划了方格网+自由式结构的道路网络系统，以及公共交通体系和慢行系统。

公共服务设施规划

规划中设有公共管理与服务设施，包括机关团体用地、文化用地、教育用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利用地等。商业服务业方面，保留奥特莱斯、九里峰山商业街等现有设施，并规划新的农贸市场。

社区生活圈规划

规划中设有街道综合服务中心和社区综合服务中心，形成“15分钟、5-10分钟”两级体系，提供便利的生活服务。

蓝绿空间规划

规划中包括综合公园、社区公园、小游园、防护绿地等绿地与开敞空间，以及维护章江沿岸山水格局、推进内河生态修复的城市水系。

公用设施规划

规划中包括给水工程、排水工程、电力工程、通信工程、燃气工程、环卫设施等公用设施，以满足居民的基本需求。

综合防灾规划

规划中包括防洪工程、消防工程、人防工程、防震减灾、地质灾害防治、公共卫生应急等措施，确保居民的安全。

城市设计导引

规划中设定了宜养宜居城市居住生活组团的目标，提出了“一轴两心、四区四带多点”的城市设计框架。

以上是赣州市中心城区沙石单元详细规划的主要内容，该规划将为沙石单元的可持续发展提供指导。

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