赣州楼盘挂牌近3年成交分析

章江苑138平三房单价6565元

2024年3月28日，经开区章江苑成交了一套建筑面积约138.6㎡三房，位于低楼层 (共12层)，成交单价6565元/㎡，成交总价91万元。 这套房源于2021年5月16日首次挂牌，成交周期1047天，挂牌价126万元，2022、2023年期间降价5次，期间带看14次，3760次浏览。 该小区在市场上存在感一直不高，房龄较久，大户型面积较多，环境一般。 目前二手房挂牌均价8232元/㎡，正在出售27套房源，近90天成交3套，近30天带看31次。

新力钰珑湾117平三分单价7230元

2024年3月25日，水东新力钰珑湾成交了一套建筑面积约117.57㎡三房，位于中楼层 (共27层)，成交单价7230元/㎡，成交总价90万元。 这套房源于2021年6月3日挂出，成交周期1027天，首次挂牌价100万，期间共调价6次，带看25次，浏览2016次。 新力钰珑湾位于水东马祖路和赣南大道交汇处，房龄较新，但周边生活配套不足，临近状元桥路小学，预计今年投入使用。 目前二手房挂牌价9034元/㎡，正在出售85套房源，近90天成交2套，近30天带看119次。

总结

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  新力钰珑湾

  章贡 | 水东区赣南大道东侧（贡江大桥往赣县方向前行500米右转即到） 10500元/平米

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这些成交周期较长的房源，同质化严重，或许是因为配套、地段、小区本身竞争压力大等多方面因素影响，导致成交缓慢。 以上这些二手房市场成交案例，是否能给你买房提供一些参考意义呢？欢迎评论区留言讨论。 赣州楼市讨论群，加小编

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