赣州楼盘丽景江山综合测评

来源：吉屋 2024-05-05 08:34:56

基本信息，新房开盘回顾

丽景江山项目总占地面积 58747㎡、总建筑面积 235921.58㎡、容积率 3.0、绿化率 40%。由14栋住宅组成，共1520套房源，是一个大社区。容积率约3.0，相比于现在1.8-2.0的容积率，该小区的容积率有点偏高。首期房源于2014年开盘，主要销售期是在2016年，开盘价格也由均价5700元/㎡一路上涨到7500元/㎡。首批房源约定交房时间为2015年12月31日，延期至2016年11月交房，因违约金问题开发商与业主发生纠纷。

交付7年多！小区内部环境实探

近日，小编实探了该小区现状，一起来看看吧！丽景江山大门位于赞贤路北侧，门口有安保看守，但管理并不算严格，小区内进行了人车分流，机动车出入口位于大余路西侧，电动车停放处主要集中在大门和侧门周边。进入小区后，旁边带有小区总平面图和楼栋指示牌。该小区已交房7年多，外立面以米白色调为主，看起来干净整洁，维护较好。小区整体较大，园林景观较为丰富，维护较好，水景搭配拱桥，阳光草坪搭配各种植被，因为天气的原因，地面的草坪看起来有些枯黄。在园林绿化内穿插了各种林间小道、喷水花池、观景亭台等。

地段优秀，配套丰富

中环生活广场

章江新区 | 赣康路和水南路交汇（中航云府旁） 10500元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

项目位于经开区赞贤路与东江源大道交汇处，就近范围内已经发展完善，在地段上存在较大的优势，北接经开区万达广场附近，南接章江新区，西接蓉江新区，无论是前往哪个区域都非常便利。但周边返迁房及家具、建材市场较多。在商业方面，附近600米左右有锦辉广场，内含宏昌超市。周边还有中环生活广场，内含农贸市场和百户超市。此外距离经开区万达广场直线约1.5公里，章江新区万象城约2.7公里。在医疗方面，项目周边有赣州市妇幼保健院新院。另外，距离赣医一附院也不算特别远。据2023年学区分化得知，丽景江山小学学区为赞贤路小学、初中学区为赣州市第十二中学（赞贤路中学），距离较近。