赣州嘉福原山著丨楼盘测评

【评测师点评楼盘】

嘉福原山著位于赣州市赣县区梅林湿地公园旁，拥有湖山美景，是一个人体工学宅邸。项目的地理位置非常优越，周边环境宜居。

【项目亮点】

首先，该项目的价格为7700元/㎡，在该板块内具备一定的优势。其次，项目提供的户型面积为142㎡，涵盖了4居室，适合中大型家庭居住。再次，该项目周边1km范围内有11个公交站，交通便利。

【价格分析】

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  嘉福原山著

  赣县 | 赣县城北大道与储路交汇处（梅林湿地公园旁） 20000元/平米

  大型社区 商场超市 宜居生态 品牌地产 花园洋房 现房 配套成熟 购物中心 医疗配套
  拨号立享优惠

该楼盘的均价低于赣县新房均价，这使得其在同区域内具备优势。但具体的价格优势如何，建议咨询置业顾问以获得更准确的信息。

【楼盘规划】

该楼盘的占地面积为132242.95㎡，建筑面积为389481.58㎡，共有12栋楼，总共2105户。楼盘规划包括板楼、独栋别墅、叠拼和高层等多种建筑类型。为了提升居住的舒适度，该楼盘采取人车分流设计，行人和车辆分别进入园区和地下停车场，以降低噪音和空间压力。物业方面，嘉福物业将负责楼盘的管理，住宅物业费为2.8元/平米/月。

【楼盘基础信息】

首先，该楼盘的容积率为2.3，整体上居住舒适度较高。其次，楼盘周围绿化覆盖较多，为居住环境增添了美感。此外，板楼户型规划合理，通风和采光良好；独栋别墅由于限墅令的原因显得较为稀缺，具备较高的私密性。

【户型分析】

本楼盘提供的高层142平方米四居室户型，建筑面积约为142㎡。该户型方正，南北通透，南北双阳台设计，形成良好的对流。主卧套房设计，配有衣帽间和独立卫生间。户型的设计可以提供较好的采光、通风，并且合理划分动静分区，提升居住的舒适度。

【交通出行】

从轨道交通方面来看，该楼盘距离最近的地铁站约2km（直线距离），目前还没有地铁站。公共交通方面，楼盘周边1km范围内有11个公交站，最近的公交站是云星公园大第西门，距离楼盘约315米。自驾出行的话，请参考地图信息。交通方便性是购房者考虑的重要因素，便捷的交通配套能够缩短购物、通勤、旅行和上下学的时间，提升生活的满意度和幸福感。

【周边配套】

在教育配套方面，楼盘周边5km范围内有12个幼儿园，最近的是云星公园大第幼儿园，距离楼盘约291米。医疗配套方面，楼盘周边5km范围内有9个综合医院，最近的是赣县区中医院，距离楼盘约540米。商业配套方面，楼盘周边5km范围内有2个大型超市，最近的是秀秀生鲜百货超市（桃源华府店），距离楼盘约384米。便利的生活配套将为居民提供便利，满足他们的日常需求。

综上所述，嘉福原山著楼盘提供的142㎡户型，每平米价格约为7700元，适合有意向在赣县安家的改善型购房人群。吉屋网测评师团队将持续为您更新【楼盘测评系列】，敬请关注。