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来源:吉屋 发布时间:2023-12-20 08:51:22
【评测师点评楼盘】
大余碧桂园位于赣州市大余县梅国北路与胜利北路交汇处(环保局旁),大余唯一带装修品质绿色生态住区
【项目亮点】
1、项目价格为5500元/㎡起,在板块内无优势
2、项目户型面积118~220㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积40445㎡;建筑面积128320㎡;有8栋;总共788户;建筑类型包括板楼、小高层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为碧桂园物业;物业费住宅:1.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
220㎡五房两厅两卫户型-五居室-建面约220㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图220㎡五房两厅两卫户型
该户型建面约220㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,格局方正,全明户型;五房设计,可满足三胎家庭一步到位的需求;一梯一户设计,尊享归家礼序;中西双厨房,操作流畅更合理。
118㎡三房两厅两卫户型-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图118㎡三房两厅两卫户型
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三房设计,户型利用率高,功能性强;南北方正,全明通透;动静分离,合理布局;功能厨房,洗切炒一体设计。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是新环保局(公交站),与楼盘直线距离为101米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是永鑫幼儿园,距离楼盘709米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有8个综合医院,最近的是大余县中医院,距离楼盘374米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是尚水龙城超市(尚水龙城2期店),距离楼盘282米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含118~220㎡,价格约5500元/㎡起,适合意向定居大余县的刚改、改善购房人群