南康土拍：南康龙岭新区3宗地块挂牌出让！起始总价约5.4亿！

2022年03月10日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易平台获悉：南康区龙岭新区J1-41-01地块、J1-41-02地块、J1-43-04地块挂牌。

地块一、南康区龙岭新区J1-41-01地块

地块位于迎宾东大道（105国道）东侧、学院路南侧，出让面积为61.87亩；土地用途为商业用地（兼容商务金融用地）；出让年限为40年；容积率：FAR≤2.0；建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥20%。起始价为144万元/亩。起拍楼面价约为1080元/㎡，地块将于2022年03月30日09：00开始竞拍。

地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

地块二、南康区龙岭新区J1-41-02地块

地块位于迎宾东大道（105国道）东侧、向阳大道北侧，出让面积为58.98亩；土地用途为商业用地（兼容商务金融用地）；出让年限为40年；容积率：FAR≤2.0；建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥20%。起始价为141万元/亩。起拍楼面价约为1057.5元/㎡，地块将于2022年03月30日10：00开始竞拍。

地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

地块三、南康区龙岭新区J1-43-04地块

地块位于向阳大道南侧、和谐大道西侧，出让面积为140.54亩；土地用途为居住用地（二类城镇住宅用地、含配套商业、幼儿园）；出让年限为住宅70年、商业40年；容积率：1.0≤FAR≤2.5；建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%。起始价为260万元/亩。起拍楼面价约为1560元/㎡，地块将于2022年03月30日11：00开始竞拍。

该宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房，配建户型以中小型为主，其中80㎡-100㎡（含本数）户型占比40%、100㎡（不含本数）-120㎡（含本数）户型占比60%。与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接收管理部门；

该宗地须配建独立用地幼儿园一处，班级数为18个班，用地面积≥7020平方米，计容建筑面积≥5616平方米，建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行，幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，应安排在项目首期建设，幼儿园验收后应无偿移交给教育部门，幼儿园的规划建设、移交和接收执行《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》（赣市府办字﹝2018﹞40号）相关要求；

该宗地需配建一处社区综合服务中心，计容净建筑面积不小于2750㎡，其中社区居委会≥650㎡，社区文化站≥480㎡，社区卫生服务站≥240㎡，社区居家养老服务中心（含本地块居家养老用房）≥1350㎡，社区警务室≥30㎡，配建社区室外体育健身场地面积≥400㎡，社区综合服务中心和社区室外体育健身场地应当与项目同步设计、同步施工、同步投入使用，应安排在项目首期建设，建成后应无偿移交给政府部门。

　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

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