赣州中奥蓝湾朗境薹户型怎么样？值不值得购买？ ​

今年4月中奥地产联合蓝湾拿下赣县城南优质住宅地块，正式入驻赣州中心城区，项目推广案名定为中奥蓝湾朗境薹，总投资6个亿共30栋住宅自带幼儿园，总户数1291户，是一个体量比较大的楼盘，共计11种户型，同时满足刚需和改善型购房者的需求，今日我们就来看看中奥蓝湾朗境薹户型怎么样？值不值得购买？

中奥蓝湾朗境薹项目位于赣州市赣县城南大道北侧、铝厂路西侧地块，地处赣县区主城区优越地段，紧靠贡江大道、城南大道、梅林大街，交通便利，距离客家大桥也很近，可快速通达对岸沙河，共享对岸配套。边近拥赣县四中、城关四小、赣县实验*等多所*，近享全龄段教育资源；赣县人民医院、七里古镇、赣县体育馆、樱花公园、梅林古镇等环伺地块周边；承接赣县商业繁华地段，周边常住人口众多，人流量大。

11 种高层、小高层和洋房户型图，包括建筑面积约88㎡三房、108㎡三房、119㎡四房，124㎡四房，129㎡四房，139㎡三房，140㎡四房，140㎡四房，143㎡四房，155㎡四房、163㎡四房。户型设计确实是很丰富，无论是刚需还是改善都有照顾到。

中奥蓝湾朗境薹户型怎么样？户型设计上整体感觉还可以，客厅基本都做到了南北通透，就是不少户型主卧不具备通透性。除了建筑面积约88㎡户型的阳台稍微小了一点外，其他户型阳台还是比较宽阔的。高层公摊大约在 22%~25%，洋房公摊大约在 10%~15%，高层公摊略高，洋房的利用率会比较高一些，但是洋房户型估计会出现一房难求的情况。

赣县区中奥蓝湾朗境薹由 30 栋 7-27 层的小高层、高层和洋房住宅组成，项目还配建有一所幼儿园，旁边就是赣县城关第四*和赣县城关第四*，距离在建的星州润达国际城综合体也不远，配套算是蛮齐全的。项目占地面积 73039.95㎡，总建筑面积 196328.75㎡，容积率 2.2，绿地率 30%，总户数 1291 户（包括人才住房），机动车停车位约 1225 个，物业是中奥自有的乐奥生活物业。

中奥蓝湾朗境薹成交楼面价约 4458元/㎡，比中海城南壹号、星州润达国际城还要高出不少，而且还要配建人才住房和幼儿园，尽管是毛坯交付单价肯定也不低，预计均价会和赣县中海城南壹号接近明也就是10000元/㎡左右，开盘时会有一些优惠活动，还说可以冲一冲的！目前项目在诚意登记，欢迎大家来电咨询！

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