赣州新房限购条件和买房注意事项！购房者速度收藏！

*近好多朋友在后台咨询小编关于赣州限购问题，不知道自己还有没有购房资格等等，今日小编整理了一下赣州的新房限购条件和买房注意事项，希望能给到购房者一些置业参考！

根据赣州市购房政策规定：

1、自2017年7月14日起。新建商品住房以网签认购协议时间为准，存量住房以网签买卖合同备案时间为准。

2、限购区域包含章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区。

3、暂停向限购范围内已拥有2套及以上住房的中心城区(不含南康区、赣县区)户籍家庭出售住房(含二手住房、住宅性质公寓)。

4、非赣州市户籍家庭在限购范围内购房需购房人提供自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区(章贡区、经开区、蓉江新区)连续缴纳个人所得税或社会保险证明(政策出台后不能通过补缴认定)。

5、对于非本市户籍居民家庭，以购房人自购房之日起计算的前2年及以上在本市中心城区(章贡区、经开区、蓉江新区)连续缴纳个人所得税或社会保险证明予以认定。对缴纳个人所得税情况认定不清的，以地税部门提供的证明材料为准。对缴纳社会保险情况认定不清的，以社保部门提供的证明材料为准。

赣州买房注意事项有哪些？

1、买房常识的学习学习一些地产基础知识是购房的必需

房屋因为涉及的金额巨大，在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

2、买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、*少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

3、出行时间成本的节省

购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。因此要提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

4、购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

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