赣州土拍：2605元/㎡！南康城发竞得东山新区一宗居住用地

2020年12月30日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，南康区东山-南水组团DS1-05-C02地块公开竞拍。*终由赣州市南康区城发集团城发房地产开发有限公司竞买成交，成交总价6066.16万元，楼面价约2605元/㎡。

东山-南水组团DS1-05-C02地块，地块位于金河路西侧、红木路北侧，出让面积为15.88亩；土地用途为居住用地（城镇住宅用地、配套商业用地）；出让年期：住宅70年、商业40年；容积率：FAR≤2.2；建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%；起始价为301万元/亩，起始楼面价约为2114元/㎡。

规划出让要求：

该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积的10%。配建户型以中小型为主，其中80㎡-100㎡(含本数)户型占比40%、100㎡(不含本数) -120㎡(含本数)户型占比60%。

配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门。建设单位按《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修，其公共空间及室内装修和配置均不得低于“赣州市人才住房公其空间参照装修标准”及“赣州市人才住房室内装修及配置指导表”的要求。人才住房朝向、位置应满足日照、采光通风等要求，原则上应为南北朝向。

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