赣州土拍：257轮激战，美的、恒锦地产竞得西城区一宗地块！

来源：吉屋网 2020-12-29 16:11:47

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2020年12月29日，西城区C-04-01、C-04-02地块拍卖，拍卖起始总价47778万元，经过多家开发商257轮的激烈竞争，*终由南昌市美的房地产开发有限公司2,江西恒锦地产开发有限公司竞买成交，成交总价72828万元，成交楼面地价为2814元/㎡。

地块位于赣州经开区湖边大道南侧、华裕路西侧，出让面积为103534㎡；土地用途为住宅用地（配套商业，幼儿园，*）；出让年期：商业40年、教育50年、住宅70年；容积率：1.0≤FAR≤2.5；建筑密度：D≤28%；绿地率：GAR≥35%；起始价为47778万元，楼面价约为1846元/㎡。

根据《限制用地项目目录(2012年本)》规定，C-04-01地块不得建别墅类房地产开发项目，且*的住宅建筑高度不得低于*住宅建筑的一半。宗地须集中配建不少于C-04-01地块计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。C-04-01地块内须独立配建1所12班幼儿园，用地面积≥6200㎡，计容建筑面积≥3720㎡。幼儿园建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行。幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。幼儿园建设应安排在项目首期建设，验收后应无偿移交给教育部门。

竞得者须无偿代建C-04-02地块的*，该*须按经开区提供的概念方案和建设标准进行建设，在深化建筑方案设计和竣工验收过程中，应邀请经开区教育部门参与。*应安排在项目首期建设，与住宅同步设计、施工、验收及投入使用。*竣工验收后应整体无偿移交给经开区教育部门。交付标准：地上建筑按竣工验收后的毛坯交付，校园内部道路、运动场、大门、围墙、地下停车场、地面机动车和非机动车停车位、园林景观及绿化、给排水、电气、消防、综合管网管线等配套设施由竞得者建设，竣工验收合格后交付。

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