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疯狂！成交楼面价高达5329元/㎡！开发区新地 王诞生！

来源：吉屋网   2020-12-22 17:38:44
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2020年12月22日，位于赣州经开区赞贤路北侧、东江源大道西侧的西城区K-22地块公开拍卖，经过激烈竞拍，*终由赣州星辉置业有限公司以总价121426万元竞买成功，成交楼面价约5329元/㎡。

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地块大概位置

地块详情：该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.5，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%，土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地)、公共管理与公共服务用地(科研用地)，出让年限住宅70年、商业40年、科研50年。出让起始总价为59226万元，起始楼面价约2599元/㎡。

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『出让规划要求』：


1、地块分住宅用地和科研用地两部分，住宅建筑高度不大于60米，科研建筑高度小于100米。

2、宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交给经开区人才住房运营平台。

3、竞得人须临街独立设置计容建筑面积不少于500㎡的商业用房，办好不动产登记后无偿移交给赣州经开区指定的接收部门。

4、竞得人须在赣州经开区注册具有独立法人资格的公司，该公司或其全资子公司须作为项目开发建设运营主体和缴纳税费主体。

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小编说，不得不说，赣州的土地价格是越来越贵了，距离本地地块仅200米的在售项目有台湾城和金湾爱尚里，房价仅8800-9500元/㎡左右，而根据次楼面价，未来该地块项目保守估计再1.1万元/平左右。可以预见，明年赣州楼市发展热度必将持续上升，地价攀升，楼市再次进入了“高速”发展的轨道。


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