【土拍】楼面价3783元/㎡！ 中海地产竞得赣县城南住宅地块

赣州吉屋网土拍讯 2020年12月18日，从江西国土资源交易网获悉，城南大道北侧、兴农路东侧、红砖路两侧地块公开拍卖，经过85轮激烈竞拍，*终由中海宏洋地产集团有限公司竞买成交。

地块详情：

城南大道北侧、兴农路东侧、红砖路两侧地块，地块编号DBB2020023，地块位于城南大道北侧、兴农路东侧、红砖路两侧；地块出让面积为49422.29平方米，土地用途为居住用地、商服用地，出让年期为居住70年、商服40年，容积率FAR≤2.1，建筑密度D≤30%，绿地率，GAR≥30%。起始价为35163万元，起始楼面价约为3388元/㎡。

*终成交总价39263万元，成交楼面价约为3783元/㎡。溢价率11.7%。

出让规划条件：根据中共赣州市委、赣州市人民政府《关于推进人才住房建设的若干意见》的通知（赣市字〔2017〕32号）文件精神，受让方应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，人才住房户型原则上以中小户型为主，具体可根据其物业类型、区位、档次等进行相应调整，人才住房朝向、位置应满足日照，采光通风等要求，原则上应为南北朝向。与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、与首期建筑同步交付使用，建成后整栋或整单元无偿移交给区人才住房运营平台，专项提供给各类人才租住购买。

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