赣州12月123宗地块待拍！年末供地井喷，开发区亮点十足

【赣州12月土拍预告】截止2020年12月3日统计，12月赣州市将有123宗地块挂牌出让，共计出让总面积约3134900.63㎡（4702.35亩），起始总价461739.219万元（46.17亿元）。

*赣州中心城区土地出让分布示意图

*十五县市土地出让分布示意图

从区域来看，12月份，赣州全市出让地块中分别为：赣州市区（蓉江新区1宗、开发区15宗、赣县区1宗、南康区13宗）；

十五县市（信丰县19宗、大余县1宗、上犹县13宗、崇义县28宗、安远县6宗、龙南市1宗、定南县3宗、宁都县3宗、于都县12宗、会昌县1宗、寻乌县5宗、瑞金市1宗）

共123宗地块详情一览：

蓉江新区

开发区

赣县区

南康区

信丰县

大余县

上犹县

崇义县

安远县

龙南市

定南县

宁都县

于都县

会昌县

寻乌县

瑞金市

2020年收官之月，赣州土地市场在经历了11月的冷清之后，即将迎来一波小高潮，中心城区供地迎来高峰时期，几宗重磅宅地即将出让，拉开年末土拍大戏。

12月份值得关注地块详情如下：

① 开发区汉泰上上城旁挂牌一宗优质地块！

西城区K-22地块，地块编号DBA2020085，出让年限 住宅70年、商业40年、科研50年，容积率 1.0＜FAR≤2.5，建筑密度 D≤25%，绿地率 GAR≥30%，起始价59226万元，起始楼面价约2599元/㎡。

地块将于12月22日9:00开始竞拍。

出让规划条件：（1）分住宅用地和科研用地两部分；（2）配建不超于总建面10%的人才住房；（3）不少于500㎡的商业用房；（4）竞得人须在赣州经开区注册具有独立法人资格的公司。

② 开发区高铁新区接连挂牌8宗商住用地，位置优越

高铁新区凤岗片区8宗地块挂牌出让，起始总价53519万元，分别为：

*批：凤岗片区FG08-34-02地块、FG08-35-02地块、FG08-37-01地块，地块将于2020年12月8日09:00开始竞拍。

（1）凤岗片区FG08-34-02地块：地块编号DBA2020077，位于赣州经开区客家大道南侧、保税大道东侧，土地用途住宅用地，地块面积52738.9平方米，起始价20083万元，起始楼面价1523元/㎡。

（2）凤岗片区FG08-35-02地块：地块编号DBA2020078，赣州经开区客家大道南侧、保税大道西侧，土地用途住宅用地，地块面积21148.6平方米，起始价7985万元，起始楼面价约 1510元/㎡。

（3）凤岗片区FG08-35-02地块：地块编号DBA2020078，赣州经开区客家大道南侧、保税大道西侧，地块面积21148.6平方米，土地用途 住宅用地起始价7985万元，起始楼面价约 1510元/㎡。

第二批：凤岗片区FG08-39-03地块，FG08-41-01、03地块，FG08-40-01地块，地块将于2020年12月18日09：00开始竞拍。

（1）凤岗片区FG08-39-03地块：地块编号DBA2020081，位于赣州经开区龙岗路北侧、虎笑岭路西侧，出让面积为10047.6平方米；土地用途为住宅用地，起始价为3307万元，楼面价约为1646元/㎡。

（2）凤岗片区FG08-40-01地块：地块编号DBA2020083，位于赣州经开区新山路南侧、新塘路西侧，出让面积为8127.8平方米；土地用途为教育用地；起始总价为1226万元，起始楼面价约1886元/㎡。

（3）凤岗片区FG08-41-01、03地块：地块编号DBA2020082，位于赣州经开区保税大道东侧、龙岗路北侧，出让面积为21323.1平方米；土地用途为住宅用地起始价为6508万元，楼面价约为1641元/㎡。

第三批：凤岗片区FG08-38-01地块、FG08-40-02地块，地块将于2020年12月23日09：00开始竞拍。

（1）凤岗片区FG08-38-01地块：地块编号DBA2020087，位于赣州经开区新山路南侧、虎笑岭路西侧，出让面积为16259.2平方米；土地用途为住宅用地，起始价为4951万元，楼面价约为1523元/㎡。

（2）凤岗片区FG08-40-02地块：地块编号DBA2020088，位于赣州经开区新山路南侧、鹅壳孜路东侧，出让面积为5774.8平方米；土地用途为社会福利用地，起始价为819万元。

③开发区西城区M-13-02地块挂牌出让，一线沿江

该地块编号为DBA2020093，土地面积为13385.4平方米，土地用途为住宅用地，容积率1.0＜FAR≤1.6，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，出让年期为住宅70年、商业40年。起始总价为8204万元，起始楼面价约3831元/㎡。

地块将于2020年12月23日09:00开始竞拍。

出让规划条件：（1）不少于计容总建筑面积10%的人才住房；（2）竞得人须无偿代建宝福路（客家大道-滨江大道），长约60米，宽30米，采用沥青路面。（3）竞得人须在赣州经开区注册具有独立法人资格的公司。

④赣县区城南核心地段挂牌1宗商住用地

地块编号DBB2020023，出让面积为49422.29平方米；土地用途为居住用地、商服用地；出让年期：居住70年、商服40年；容积率：FAR≤2.1；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%；起始价为35163万元，起始楼面价约为3388元/㎡。

地块将于2020年12月18日10：00开始竞拍。

出让规划条件：配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，人才住房户型原则上以中小户型为主。

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