【土拍】亚琦集团17.6亿元竞得信丰县9宗地块！合计610亩

2020年10月23日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，信丰县城南棚户区改造项目1-1号、1-2号、2-1号、2-2号、3号、4号、5号、6号、7号宗地，9宗地打包挂牌出让，起始总价约131512万元，总面积约610亩。

*终由江西弘乾中茂实业有限公司（亚琦集团）竞买成交，成交总价176162万元，总建筑面积939809.65㎡。

出让要求：

为保证该项目规划建设的整体性和协调性，竞买人应同时竞得1-1、1-2、2-1、2-2、3、4、5、6和7号地块，统一规划、统一建设，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。竞买人须同时参与九宗地的竞价，如放弃其中任一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，并须停止对其他八宗地的报价（以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点，此后其他竞买人须停止对所有地块的报价，否则视为恶性竞争，其所交全部九宗地的竞买保证金不予退还），未一起竞得该九宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。

一、嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道西侧(城南棚户区改造项目1-1号)宗地

嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道西侧(城南棚户区改造项目1-1号)宗地，地块编号DBG2020079，土地面积58611.4平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤ 2.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限70年。出让起始总价为21804万元，起始楼面价约1691元/㎡。

*终由江西弘乾中茂实业有限公司竞买成交，成交总价25304万元，楼面价约1962元/㎡。

二、嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道西侧(城南棚户区改造项目1-2号)宗地

嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道西侧(城南棚户区改造项目1-2号)宗地，地块编号DBG2020080，土地面积为53974.55平方米的国有建设用地使用权挂牌让。该地块容积率FAR≤2.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限居住用地70年、商业用地40年。出让起始总价为20074万元,起始楼面价约1691元/㎡。

*终由江西弘乾中茂实业有限公司竞买成交，成交总价25424万元，楼面价约2141元/㎡。

（宗地现场图）

三、嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道西侧(城南棚户区改造项目2-1号)宗地

嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道西侧(城南棚户区改造项目2-1号)宗地 ，地块编号DBG2020081，土地面积为50130.5㎡的国有建设用地使用权挂牌让。

该地块容积率FAR ≤ 2.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR ≥35%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限居住用地70年、商业用地40年。出让起始总价为18504万元,起始楼面价约1678元/㎡。

*终由江西弘乾中茂实业有限公司竞买成交，成交总价22904万元，楼面价约2077元/㎡。

四、嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道西侧(城南棚户区改造项目2-2号)宗地

位于嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道西侧(城南棚户区改造项目2-2号)宗地，地块编号DBG2020082，土地面积为53725.12㎡的国有建设用地使用权挂牌让。

该地块容积率FAR ≤ 2.2，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 35%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限居住用地70年、商业用地40年。出让起始总价为17864万元,起始楼面价约1511元/㎡。

*终由江西弘乾中茂实业有限公司竞买成交，成交总价22714万元，楼面价约1922元/㎡。

（宗地现场图）

五、嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道东侧(城南棚户区改造项目3号)宗地

位于嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道东侧(城南棚户区改造项目3号)宗地 ，地块编号DBG2020083，土地面积为40036.31㎡的国有建设用地使用权挂牌让。

该地块容积率FAR ≤ 2.2，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 35%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限居住用地70年、商业用地40年。出让起始总价为14922万元,起始楼面价约1694元/㎡。

*终由江西弘乾中茂实业有限公司竞买成交，成交总价22714万元，楼面价约1922元/㎡。

六、嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道东侧(城南棚户区改造项目4号)宗地

位于嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道东侧(城南棚户区改造项目4号)宗地 ，地块编号DBG2020084，土地面积为38433.75㎡的国有建设用地使用权挂牌让。

该地块容积率FAR ≤ 2.2，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 35%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限居住用地70年、商业用地40年。出让起始总价为14217万元,起始楼面价约1681元/㎡。

*终由江西弘乾中茂实业有限公司竞买成交，成交总价20367万元，楼面价约2409元/㎡。

（宗地现场图）

七、嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道东侧(城南棚户区改造项目5号)宗地

位于嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道东侧(城南棚户区改造项目5号)宗地 ，地块编号DBG2020085，土地面积为47914.06㎡的国有建设用地使用权挂牌让。

该地块容积率FAR ≤ 2.6，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限居住用地70年、商业用地40年。出让起始总价为10244万元,起始楼面价约822元/㎡。

*终由江西弘乾中茂实业有限公司竞买成交，成交总价20367万元，楼面价约2409元/㎡。

八、嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道东侧(城南棚户区改造项目6号)宗地

位于嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道东侧(城南棚户区改造项目6号)宗地 ，地块编号DBG2020086，土地面积为33172.56㎡的国有建设用地使用权挂牌让。

该地块容积率FAR ≤ 2.6，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限居住用地70年、商业用地40年。出让起始总价为7222万元,起始楼面价约837元/㎡。

*终由江西弘乾中茂实业有限公司竞买成交，成交总价15422万元，楼面价约1788元/㎡。

九、嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道东侧(城南棚户区改造项目7号)宗地

位于嘉定镇城南大道北侧、迎宾大道东侧(城南棚户区改造项目7号)宗地 ，地块编号DBG2020087，土地面积为30838.02㎡的国有建设用地使用权挂牌让。

该地块容积率FAR ≤ 2.6，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 30%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限居住用地70年、商业用地40年。出让起始总价为6661万元,起始楼面价约831元/㎡。

*终由江西弘乾中茂实业有限公司竞买成交，成交总价12261万元，楼面价约1529元/㎡。

（宗地现场图）

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