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揭秘2020热盘共同特点！赣州还有哪些红盘值得关注！？

来源：吉屋网   2020-09-21 18:24:22

2020年已过去大半，赣州可谓跌宕起伏，异常精彩。2020年下半年，新房市场百花齐放，新盘争相入市，热盘迭出。众多楼盘中，因为地段优越、产品定位独特等众多因素，甚至一些新盘从一开始就被置业者盯得滚烫，是当之无愧的“热盘”。

那么何为热盘？热盘具备哪些条件？是地段，还是交通商业配套？亦或是学位、户型？


纵观赣州市场上目前在售的众多热盘，小编发现，它们都具有一定的共性：

一、强大品牌价值，具有其无可替代的卖点和产品力。

赣州本土品牌实力及影响力的代表—嘉福地产，“一生总要住一次嘉福”让铭记在心。2020嘉福地产为我们带来了它的重磅精装新品—嘉福新天地，大热的地段加上自身的品牌号召力，*热盘早已定。

三次开盘三次当天去化率超90%，甚至高达100%，甚至因为房源秒空二次陷入内幕质疑，后经过查证，优质房源*收藏达80人，除天地楼层房源外，收藏人数平均5人，进一步证实了其无人能敌的魅力，可谓是“就算你有钱,恐怕也是买不到的楼盘”。


二、性价比超高的热盘，热度会经久不衰。

对于资金有限的刚需置业者来说，高性价比才是购房的关键。

台湾城： 台湾城项目于2019年初二期回归，均价7800元/㎡起，首开秒罄一炮而红！项目位于章江新区旁*的台湾城，佐以高性价比，风头可谓片区无二。后续由于产品的升级、楼市热度、市场供需的助推，均价升至9500元/㎡，同比美的君兰半岛、天空中之城亦有不同程度的涨幅，项目依然是片区性价比之王。目前，整个项目所有住宅房源均已推售，少量房源清盘中。



星洲湾九境： 项目与招商雍景湾仅一路之隔，高层均价10300元/㎡，洋房均价11500元/㎡的价格，远低于片区整体价格，其性价比优势显而易见。楼盘已抢先进入清盘阶段，洋房房源已售罄，仅剩余少量高层房源清盘中。


三、超级规划加持+重磅*的落地，区域内新房向来备受购房者青睐。

规划对于区域的影响非常大，未来这里的配套发展的上限在什么高度，配套的成熟将会推动新房价格的走势。

提到重磅规划的加持，不得不说的两大后起之秀：开发区、蓉江新区和南康区。


保利天汇： 重头戏金坪旧改项目正式落实，保利携手星州润达、嘉福联合万达集团，为开发区带了两座重量级商业综合体项目，甚至引来了整个片区众多项目来“蹭热度”，可见其对区域价值提升的影响力。而保利天汇的热 销也验证了其强大的号召力，更为关键的是契合了市场的需求。


新旅中书文旅城： 超级文旅IP商业综合体规划加持+赣州*蓉江分校，如此超强组合，一出手就是热门楼盘。于是，我们看到了赣州·新旅中书文旅城首开至8月底共计43天，劲销7.37亿。成功拿下成交套数、成交面积、成交金额三项傲人新记录！



红星中央广场： 家居小镇旁，爱琴海购物公园+红星美凯龙家居MALL+天铂金街+大型音乐喷泉等丰富商业规划，小区内配备18班幼儿园+36班*，北邻南康区第十二*及南康*北校区。配套齐全，楼盘均价7600元/㎡，户型*小面积95㎡起，非常适合刚需族。



四、热门板块容易出现“爆款”项目，久无供应的热门板块更是如此。

在赣州，有不少规划不俗、配套也较为成熟的板块，区域内性价比较高的产品容易受到青睐。另外，新房供应非常稀缺的热门板块，区域内拥有非常大的需求量，更容易出“爆款”。

招商雍景湾： 地段佳+配套全+品质好，成就了招商雍景湾的一路热 销。即使在面对配套位置更好、房价更低的盛唐嘉苑、赣州赣州铂园楼盘，拥有着国企招商品牌实力以及高端江景品质楼盘的优势，稳坐片区房价*、销量*的宝座！目前，整个项目仅剩余7#楼瞰江洋房未推售。



联泰天璟： 2020年，蓉江新区新盘迭出，但是对比其他片区，选择性依然较小。另一个让人意向不到的变化是精装房源称霸市场。富力现代城、嘉福新天地、新旅中书文旅城、毅德融城三期均为精装房，仅联泰天璟一个毛坯楼盘，由此，毛坯房已成为目前片区严重稀缺的资源。联泰天璟一房难求局面已定。



总的来说，热度高、销量好的项目无外乎满足以下条件：市区稀缺供应、热门板块稀缺供应、重磅规划加持、超高性价比、不可替代的产品力等。


2020年仅剩*后3个多月，
相信很多朋友的买房计划还没落实，
那么，接下来，
还将会产生哪些的“爆款”产品？
小编就为大家大概猜测盘点下。

首先是近期热门项目，未来仍有加推的房源。

1、招商雍景湾
区位板块：开发区

已售房源：1-22#楼（除了7#楼）全部推售

待售房源：7#楼约127-140㎡四房洋房，毛坯交付，仅44套。


2、保利天汇
区位板块：开发区

已售房源：2#、3#、8#、9#、10#楼

待售房源：4#、5#楼预计国庆前后加推，户型面积为建面约89-110㎡三房，带装修交付。


3、联泰天璟

区位板块：蓉江新区

已售房源：3#、4#、5#、6#、7#楼

待售房源：1#、2#楼高层预计9月加推，8#、9#、10#楼洋房预计10月入市。


4、嘉福新天地

区位板块：蓉江新区
已售房源：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、11#楼

待售房源： 10#、16#、17#、18#、19#、21#、22# 楼，具体推货节奏待定。


5、红星中央广场

区位板块：南康区区

已售房源：1#、2#、4#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、21#、22#楼

待售房源：19#楼约95㎡三房两厅一卫中间户型，两梯四户，共32套房源，加推在即，现诚意登记火热进行中。


接着是热门板块的稀缺供应，小编大胆预测，这些新项目未来入市将是大热门！


1、金鹏小留园
区位板块：章江新区
销售状态：待入市
待售房源：1#、2#、3#、5#楼，户型面积为建面约约110-139㎡三至四房，共计124套房源。



2、正祥清华园
区位板块：章江新区

销售状态：待入市

待售房源：1#、2#、3#、5#楼，建面约68-109㎡二至三房，共105套



3、星州润达九玺

区位板块：蓉江新区

销售状态：待入市

待售房源：5#、6#、7#、9#、10#楼洋房，建面约132-178㎡四至五房；23#、28#、25#、29#楼，建面约256-299㎡院墅。



4、嘉福尚江尊品

区位板块：南康区

销售状态：待入市

待售房源：首批房源8#、9#、10#、11#楼建面约103-123㎡三至四房，7月4日正式启动诚意登记，敬请期待。




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台湾城
开发区 丨 建面106-140㎡
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