赣县区新盘！正祥·清华名府商住小区备案位于彩虹城北侧

来源：吉屋网 2020-09-01 16:27:09

9月1日，小编获悉，正祥·清华名府房地产开发项目已获备案，备案项目编号 2020-360721-70-03-036355。

位于赣州市赣县区梅林镇赣新大道南侧，彩虹城一、二期北侧地块；总投资53660万元。

项目总占地面积35237.74平米，总建筑面积99963.54平米，其中计容建筑面积84569.58平米（含住宅总计容面积70556.62平米，人才公寓8460.57平米，商业面积4863.27平米，社区服务用房301.09平米，物业管理用房201.01平米，养老服务用房151.28平米，消防控制室25.74平米），不计容建筑面积15393.96平米。

建设单位：赣州正泓房地产开发有限公司

开工时间：2020年

竣工时间：2025年

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项目拿地回顾：5月20日，赣县区彩虹城一、二期北侧地块公开拍卖，*终由赣州正祥置业集团有限公司，江西泓宏置业有限公司竞得，成交总价30660万元，成交楼面价约为3625元/㎡，溢价率约为13.72%。

该地块总面积35237.74平方米，土地用途为住宅用地、商服用地，土地年限为住宅用地70年、商服用地40年，容积率FAR≤2.4，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。

根据中共赣州市委、赣州市人民政府《关于推进人才住房建设的若干意见》的通知（赣市字〔2017〕32号）文件精神，受让方应集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，建成后整栋或整单元无偿移交给区人才住房运营平台，专项提供给各类人才租住购买。

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