好房评测师
楼盘综合评分
8.4
8.6
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8.5
启迪（赣州）科技城隶属启迪控股旗下启迪科技城集团，启迪控股是一家源于清华，聚焦科技服务领域的科技投资控股集团。多次代表国家进行模式输出，参与国家“一带一路”战略、雄安新区战略，下属1000余家并表公司，并参与控股10余家上市公司，是国内突破千亿资产规模的科技服务企业，管理资产超过2000亿元，成为科技服务领域的全球典范。项目将重点围绕数字产业、新材料二大主导产业，配套孵化众创空间、科技服务配套及产业基金等，建设成汇集创新科技领域的研发、孵化、成果转化、综合服务及人才培养培育、交流等复合功能的科技创新创业综合体。
蓉江新区是赣州中心城区打好新型城镇化攻坚战的主战场、主阵地，是赣州建设省域副中心城市和区域性中心城市的核心区。根据蓉江新区城市设计可知，蓉江新区作为城市未来发展的市级主中心，将以“商务商业中心、休闲游乐小镇、科创文化小镇、产业服务小镇、滨水活力小镇”五大片区为主导的现代服务业聚集区，是宜居宜业、宜人宜行的生态文明新城。
蓉江新区城市规划区将依托科教资源、生态资源和区位优势，努力打造成拉动城市产业提升的经济中心，实施城市人才战略的人才高地，彰显城市生态环境的山水花园，引领赣州城市发展的现代新城;南部村庄区域将充分发挥资源禀赋优势，打造成为赣州中心城区生活圈中的特色后花园。
赣州启迪科技城位于蓉江新区CBD板块，项目所在地规划为商住宜居地，片区内道路交通发达，多条快速路环绕，20分钟内轻松抵达老城区、章江新区、经开区、南康区、赣县区的任何一个角落。区域内规划完善，作为赣州市经济发展核心区，片区资源可以很好的辐射项目产生利好，另外片区内自然资源丰富，生态宜居，随着周边板块的完善与成熟，板块轮动效应下，项目所在地未来价值可望实现搴升。
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小吉点评
赣州启迪科技城二期背靠平安大道，可上平安大桥直达章江新区，一路沿线还能同步享受多种配套。小区旁边是高坑小学，距离师大附小、师大附中、赣州中学都不远，家门口是创新创业公园和全民健身中心，除了自身规划的商业，不远处还有比万象城还大的商业用地，未来发展潜力很大。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
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小吉点评赣州启迪科技城一期科技园区建筑面积约800-2000㎡科创自由组合空间，二期为科技智能社区清启水木园住宅。二期总规模约9.3万方，1.8超低容积率，绿化率30%，总户数1299户，由26 栋(包括人才住房)小高层、洋房住宅和幼儿园组成，是金融商务板块规模很大的住宅小区，臻筑1:1楼间距（近半数），带来宽阔视野，拓展更多生活阳光；同时减少邻里喧闹，私密更惬意，隐私只有窗外的树知道。
清启水木园100%纯板式设计，所有户型均为三（四）室朝南，以美学标准挑剔设计，合理划分每一个功能区，使整个居住空间通达舒展，户户充足采光；短进深、大面宽，大气的宽境设计，不仅增加居室的整体明亮度、采光通风度，还能拉伸景观视角，让每一次居家时光，都有美景相伴。
