楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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极少墅湾玺整体建筑采用半围合式排布，南北阵列式排开，争取做到每栋看江，户户瞰景。坐拥南向约2公里江湾，打造赣州少有的南向瞰江美宅，奢想约270°环幕视野，南向湾芯岸线是一座城市不可多得的江景资源。
好房评测师
楼盘综合评分
8.3
产品力
8.6
配套价值
8.0
区域价值
8.2
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域
优越的区域价值从来不会被低估，随着迎宾大道城市更新步伐的不断推进蟠龙核芯区的不断凸显，经开区正逐步加大发展步伐，打造现代产业新城。 同时作为连通章江新区与蓉江新区的走廊，发展机遇和人口红利正接踵而至。经开区，已然成为城市大战略规划下的新中芯。
同时这里还是《赣州市迎宾大道城市》规划中的商业金融中心，与极少墅·湾玺咫尺之隔。 金融商务区规划定位：位于规划区中段、金坪南路以南，主要配套设置以生产性服务为主导功能的商业服务核心区，与北边的产业升级核心园区贯通，形成产城融合联动，从而打造聚集科技金融、商务办公、信息技术服务、教育培训、会议酒店、商业休闲等功能为主的综合服务中心。
交通
极少墅湾玺位于三区交汇之芯，毗邻客家大道快速路、工业路、滨江路等多维城市主干道，距离赣州高铁城市轨道2号线（规划）入口约4公里，距夏蓉高速入口约5公里，距离黄金机场约10公里，距离万象城购物中心约5公里。公交： 37路、103路；轨交： 轨道4号线。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
极少墅湾玺是赣州为数不多南面瞰江楼盘，产品规划也很丰富。
— 03 配套价值 —
项目紧邻一江一岛六公园自然景观，坐享自然馈赠；周边八大学府环伺，从幼儿园到高中全龄段优质教育；近距迎宾大道城市更新中的商业金融中心(规划)、经开区艺术中心配套约7.7万㎡商业总体、客家美食城(规划)等成熟商业资源环伺，奢享便捷生活配套；经开区人民医院(建设中)、赣医一附院(黄金院区)提供权威生活服务。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
8 家
公交站
4 家
长途汽车站
教育
51 家
幼儿园
5 家
小学
19 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
2 家
诊所
5 家
药店
商业
29 家
美食
92 家
购物
2 家
休闲娱乐
29 家
生活服务
景观
3 家
公园
3 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
项目周边配套有很多现成的配套，也有一些在建中的配套，总的来说配套是比较丰富齐全的。
— 04 楼栋分析 —
极少墅湾玺为龙兴福居极少墅的二期地块，用地面积约6万㎡，建筑面积约12万㎡，容积率为1.5，绿化率30%，建筑密度约17%，总户数 554 户，机动车停车位 726 个，由27栋住宅（6栋高层、3栋洋房和18栋别墅）组成，建筑风格是中式和欧式相糅合的时代建筑，建筑类型以高层、大平层、洋房和叠墅为主，是赣州中心城区一线纯南向瞰江的超低密住区。
— 05 户型分析 —
涵盖户型建面约117-212㎡，设计方面更显灵动科学，大开间尺度设计，户户南向大阳台、卧室观景大飘窗、阔绰客厅及主卧套房设计，实现极佳的采光、通风条件及超高的空间利用率，从视觉和感观上双重成就优质的尊荣生活体验。
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