联泰天璟问答

联泰天璟位于江西省赣州市蓉江新区滨江公园北段·章江畔，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 055298电话免费咨询具体情况，售楼处地址是江西省赣州市蓉江新区滨江公园北段·章江畔。

联泰天璟停车位有共1106个，基本上能满足停车需求。另外，联泰天璟规划的车位也是非常符合标准要求的，因此联泰天璟停车不难。如果遇到停车难的问题，也有联泰天璟的物业快速协调。

购买联泰天璟的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买联泰天璟的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购联泰天璟房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与联泰天璟卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明联泰天璟房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

联泰天璟房屋维修基金主要有两种算法；1、按照联泰天璟购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照联泰天璟建筑面积来算的。联泰天璟商品住房在销售时，购房者与联泰天璟售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按联泰天璟购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

联泰天璟是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的联泰天璟的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的联泰天璟的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

联泰天璟二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．联泰天璟房屋所有权证原件；4．网上签约的联泰天璟买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交联泰天璟交易结算资金托管凭证原件；6联泰天璟契税完税或减免税凭证原件；7．联泰天璟房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

联泰天璟新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。联泰天璟契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。联泰天璟维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。联泰天璟物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

联泰天璟是由专业的施工单位负责的，因此联泰天璟的施工质量是有保障的。并且联泰天璟的开发商也是由实力开发商开发建筑，联泰天璟建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个联泰天璟的质量都是有保障的。

联泰天璟位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且联泰天璟本身设计遵照“以人为本”的理念，让联泰天璟更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说联泰天璟不容易贬值。

联泰天璟是由专业的建筑设计公司负责的，整体联泰天璟规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，联泰天璟的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。