远洋红星中央广场问答

远洋红星中央广场的房子很购买来自住。因为远洋红星中央广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。远洋红星中央广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此远洋红星中央广场购买来是很适合自住的。

远洋红星中央广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与远洋红星中央广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当远洋红星中央广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该远洋红星中央广场建筑面积加倍计算。

远洋红星中央广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对远洋红星中央广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理远洋红星中央广场房地产权证，远洋红星中央广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，远洋红星中央广场房子还是不属于买房者所有。

远洋红星中央广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照远洋红星中央广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照远洋红星中央广场建筑面积来算的。远洋红星中央广场商品住房在销售时，购房者与远洋红星中央广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远洋红星中央广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

远洋红星中央广场的物业类型是住宅，总开发建设40栋，是板楼,多层,小高层,高层建筑，小区的容积率为2.6，绿化率高达35.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。

远洋红星中央广场总规划面积为350000.0平米，建筑面积为1180000.0平米，共建设40栋，户数约有5310户，容积率为2.6，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

远洋红星中央广场地处南康区赣南大道与家居大道交汇处（家居小镇入口处），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，远洋红星中央广场现在为8100元/平米，远洋红星中央广场房源有限，可放心入手。

远洋红星中央广场位于南康赣南大道与家居大道交会处（家居小镇入口处），经赣州凯越置业有限公司开发的，同时与红星物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.3元/平米·月。

远洋红星中央广场目前8100元/平米，建筑形式是板楼,多层,小高层,高层，物业类型是住宅，位置在南康赣南大道与家居大道交会处（家居小镇入口处），对于刚需房客来说，远洋红星中央广场还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。

远洋红星中央广场位于南康区赣南大道与家居大道交汇处（家居小镇入口处），位置优越，目前规划户数为5310户，楼盘朝向为坐北朝南，采光通风性能俱佳，要是有意买房的话，可留意远洋红星中央广场的开盘时间，开盘时间在2022-04-22。