祥光书香华府问答

祥光书香华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、祥光书香华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买祥光书香华府之前一定要先看五证是否齐全。

祥光书香华府暂无明显缺点。祥光书香华府周边配套设施齐全，生活便捷。而且祥光书香华府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个祥光书香华府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

祥光书香华府的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外祥光书香华府房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看祥光书香华府价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

祥光书香华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对祥光书香华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理祥光书香华府房地产权证，祥光书香华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，祥光书香华府房子还是不属于买房者所有。

祥光书香华府二手房交易注意事项有1、进行祥光书香华府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订祥光书香华府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明祥光书香华府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买祥光书香华府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

祥光书香华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。祥光书香华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。祥光书香华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。祥光书香华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

祥光书香华府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且祥光书香华府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买祥光书香华府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

祥光书香华府首先地段不错，选址在寻乌县新东大道寻乌中学东侧落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.89，低密度社区一直是人们的选择。祥光书香华府的房屋产权是70，由寻乌县祥腾置业有限公司建造，质量有保障。

祥光书香华府规划面积为35000.0平米，建筑面积为86000.0平米，绿化率为30.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去寻乌县新东大道寻乌中学东侧进行考察一番。

祥光书香华府位于寻乌县新东大道寻乌中学东侧，位置优越，目前规划户数为514户，楼盘朝向为坐北朝南，采光通风性能俱佳，要是有意买房的话，可留意祥光书香华府的开盘时间，开盘时间在2019-05-03。