中梁南山院问答

中梁南山院周是一个规划840户户的别墅,住宅楼盘，车位数总车位874个，地上车库117个。中梁南山院的地址在南山二路与幸福路交汇处。

中梁南山院的房子很购买来自住。因为中梁南山院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中梁南山院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中梁南山院购买来是很适合自住的。

中梁南山院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中梁南山院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中梁南山院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中梁南山院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买中梁南山院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中梁南山院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中梁南山院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中梁南山院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中梁南山院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中梁南山院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中梁南山院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中梁南山院建筑面积来算的。中梁南山院商品住房在销售时，购房者与中梁南山院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中梁南山院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买中梁南山院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中梁南山院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中梁南山院房子时的各项税费 4、仔细考量中梁南山院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中梁南山院房屋装修及维修费用预算。

中梁南山院占地面积大，空间大，并且中梁南山院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中梁南山院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中梁南山院的居住环境的。

中梁南山院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中梁南山院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中梁南山院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中梁南山院的环境卫生。所以，中梁南山院里面的卫生很干净。

中梁南山院位于南山二路与幸福路交汇处， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么中梁南山院升值还是有很大的机会，加上目前中梁南山院为15000元/平米，要是急于买房的话，中梁南山院值得考虑。

中梁南山院首先地段在南山二路与幸福路交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时中梁南山院属于别墅,住宅类型，为多层,高层,板楼,板塔结合建筑，容积率2.5，无论是自住还是投资价值颇高