文庭华苑问答

文庭华苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在文庭华苑很方便。除此之外，文庭华苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。文庭华苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

文庭华苑户型设计合理，采光好，适合居住。文庭华苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文庭华苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

文庭华苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文庭华苑多层的公摊为5%-10%，文庭华苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文庭华苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文庭华苑房子的情况来算一下。

文庭华苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外文庭华苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看文庭华苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

文庭华苑是70住宅，位于赣州上犹迎宾大道地中海酒店西侧300米，规划户数为60户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 055441免费咨询。

文庭华苑现在均价约为5400元/平米，开发商是江西安盛房地产开发有限责任公司，位于赣州上犹迎宾大道地中海酒店西侧300米。文庭华苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，文庭华苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：文庭华苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于文庭华苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看文庭华苑回款速度的要求。基本上来说，文庭华苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

文庭华苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文庭华苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文庭华苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文庭华苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文庭华苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文庭华苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

文庭华苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且文庭华苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外文庭华苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以文庭华苑的规划是非常合理的。