上犹蓝湾里问答

上犹蓝湾里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上犹蓝湾里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上犹蓝湾里之前一定要先看五证是否齐全。

上犹蓝湾里配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。上犹蓝湾里的配套完善，设施齐全，在上犹蓝湾里居住是十分安全便捷的。上犹蓝湾里除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

上犹蓝湾里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照上犹蓝湾里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照上犹蓝湾里建筑面积来算的。上犹蓝湾里商品住房在销售时，购房者与上犹蓝湾里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上犹蓝湾里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

上犹蓝湾里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的上犹蓝湾里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的上犹蓝湾里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

上犹蓝湾里的房子出租需要注意：第一，对上犹蓝湾里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租上犹蓝湾里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，上犹蓝湾里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付上犹蓝湾里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

上犹蓝湾里二手房交易注意事项有1、进行上犹蓝湾里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订上犹蓝湾里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明上犹蓝湾里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买上犹蓝湾里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

上犹蓝湾里地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而上犹蓝湾里也拥有专业的物业管理团队，负责上犹蓝湾里居住环境的卫生与安全。因此，在上犹蓝湾里里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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上犹蓝湾里的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，上犹蓝湾里位于赣州上犹迎宾大道与陡水路交汇处（思源学校旁），这里位置明显，具备升值的潜力。

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