宝来新城问答

宝来新城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在宝来新城很方便。除此之外，宝来新城周边还有各大购物商场，满足日常所需。宝来新城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

宝来新城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宝来新城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宝来新城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宝来新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝来新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝来新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宝来新城建筑面积加倍计算。

要判断宝来新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宝来新城区域自然环境评估；2、宝来新城周边生活环境评估；3、宝来新城建筑质量评估；4、宝来新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宝来新城室内配套设施、设备评估；6、宝来新城物业管理服务质量评估。

宝来新城位于学习大道新汽车站旁，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宝来新城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宝来新城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宝来新城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宝来新城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宝来新城的房子出租需要注意：第一，对宝来新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝来新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝来新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝来新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝来新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宝来新城房屋所有权证原件；4．网上签约的宝来新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宝来新城交易结算资金托管凭证原件；6宝来新城契税完税或减免税凭证原件；7．宝来新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断宝来新城的劣势，首先看宝来新城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宝来新城的周边治安好不好；最后要看宝来新城质量是否有问题等。所以建议在选购宝来新城房屋之前，要对宝来新城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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