世茂翡翠城问答

世茂翡翠城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在世茂翡翠城很方便。除此之外，世茂翡翠城周边还有各大购物商场，满足日常所需。世茂翡翠城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

世茂翡翠城的优点挺多的，从价格上看世茂翡翠城性价比合理，还是很不错的。世茂翡翠城周边配套齐全，并且交通便捷。让世茂翡翠城的业主居家生活都十分方便。另外，世茂翡翠城以人为本的设计理念，也让世茂翡翠城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

世茂翡翠城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与世茂翡翠城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当世茂翡翠城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该世茂翡翠城建筑面积加倍计算。

世茂翡翠城现在均价约为6700元/平米，开发商是兴国县翠辉置业有限公司，位于赣州兴国和睦大道兴国三中斜对面。世茂翡翠城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

世茂翡翠城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世茂翡翠城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世茂翡翠城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买世茂翡翠城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的世茂翡翠城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买世茂翡翠城房子时的各项税费 4、仔细考量世茂翡翠城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好世茂翡翠城房屋装修及维修费用预算。

世茂翡翠城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世茂翡翠城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世茂翡翠城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世茂翡翠城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世茂翡翠城是由专业的施工单位负责的，因此世茂翡翠城的施工质量是有保障的。并且世茂翡翠城的开发商也是由实力开发商开发建筑，世茂翡翠城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个世茂翡翠城的质量都是有保障的。

世茂翡翠城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对世茂翡翠城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对世茂翡翠城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在世茂翡翠城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

世茂翡翠城首先地段在赣州兴国和睦大道兴国三中斜对面，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时世茂翡翠城属于住宅类型，为高层建筑，容积率2.14，无论是自住还是投资价值颇高