南康锦绣华府问答

南康锦绣华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南康锦绣华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南康锦绣华府之前一定要先看五证是否齐全。

南康锦绣华府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南康锦绣华府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南康锦绣华府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南康锦绣华府的房子很购买来自住。因为南康锦绣华府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南康锦绣华府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南康锦绣华府购买来是很适合自住的。

南康锦绣华府暂无明显缺点。南康锦绣华府周边配套设施齐全，生活便捷。而且南康锦绣华府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南康锦绣华府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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判断南康锦绣华府开发商的实力，1要了解南康锦绣华府开发商和项目土地情况；2、要看南康锦绣华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南康锦绣华府开发商以往的业绩；4、南康锦绣华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南康锦绣华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南康锦绣华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南康锦绣华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南康锦绣华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南康锦绣华府建筑面积来算的。南康锦绣华府商品住房在销售时，购房者与南康锦绣华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南康锦绣华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买南康锦绣华府房屋条件包含：1、借款人要有南康锦绣华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南康锦绣华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南康锦绣华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南康锦绣华府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南康锦绣华府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南康锦绣华府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南康锦绣华府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南康锦绣华府每栋楼直接的采光。因此，整个南康锦绣华府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南康锦绣华府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南康锦绣华府整体上面通透性都非常好。