基本信息
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楼盘名称：
保利天汇
楼盘别名：
保利天汇
区域商圈：
开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
10900元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-08
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
开发区迎宾大道与华坚南路交汇处
售楼处地址：
赣州市章江新区橙乡大道与兴国路交汇处（原保利联发康桥营销中心）
建筑规划
交房时间：
2023-04-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1984户
占地面积：
85333.33㎡
建筑面积：
550000㎡
容积率：
2.6
绿化率：
35.1%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
赣州众星晟房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
1、开发商实力强：保利天汇的开发商是大型国有房地产企业——保利地产。保利地产是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，国家一级房地产开发资质企业。2、配套丰富：保利天汇小区内自带24班制国际双语幼儿园，小区内部涵盖全龄段活动场所。周边有黄金实验小学、赣州五中、赣州大坪明德小学、赣州十中、杨梅小学、厚德外国语学校等多所学校环绕，教育资源非常丰富。3、地段好：保利天汇位矗立赣州经开区-“城市之眼”，周边还有赣州口碑大盘——嘉福万达广场。毗邻赣州经开区毗邻宾高架和东江源高架两条高架，可随意穿梭在经开区、老城区、章江新区、蓉江新区四大区域。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业服务股份有限公司
物业费：
2.3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
共2557个
周边配套：
中**：项目800米范围内分别建有公立**2所、**1所：小区内自带24班制的国际双语幼儿园；项目南侧将拟引进优质教育资源(同步建设);还有黄金实验**、赣州第五**、明德**、黄金**、厚德外国语等林立。同时围绕金坪中心，杨梅**、江西理工大学、文清国际等一众优质名校，书香之地、学风鼎盛。
商业：项目配套大型**群综合体（自带6万方大型购物中心）、超**写字楼、超五**酒店、私人主题公园（项目将建设目前经开区的**建筑，打造高标准**写字楼180米国家产业会客厅），南侧将建设以万达广场为主的10万方商业MALL。
医院：全市特好的三甲医院赣南医学院**附属医院仅在项目1公里范围内。
公园：片区内公园配套资源丰富，继金凤梅园（83万方，距离500米）顺利开园后，除已建成的中盛公园、杨梅渡公园（40万方，距离857米）外，赣州经开区还将新增黄金公园及项目南侧城市公园等11个公园。
楼盘介绍
- 项目介绍 赣州保利天汇是保利集团是继北京、广州、成都、上海等一二线城市后，进在江西的**个天字系高端项目，以500条建筑做法规范、100余项建筑设计要求、40多种建筑节能规范、三重归家礼造更懂生活的房子。保利天汇是集“180米国家产业会客厅、40万㎡世界潮流MALL、超五星级酒店、人居封面的标杆豪宅、城市绿肺”六位一体的城市地标综合体，是未来赣州名副其实的第二区域中心。 每一座天字系的选择都极为慎重，代表着一座城市优质的资源、繁华的城市地段 、高端的居住水平，作为全生命周期的全国示范项目，天字系始终坚持产品主义，建造门槛严苛细致，建筑更有温度。 三、【国家级经开区 赣州产城融合示范区】 项目地处【国家级经开区的核心】，是赣州市产城融合、城市更新的示范区，坐享章江新区、经开区、老城区三区交汇的便利配套。 【百万方赣州**的综合体地标集群】赣州城市更新的新封面。项目所在的金坪中心是赣州国家级经开区向都市区变革的中心，也是整个迎宾大道沿线升级改造的封面，以保利天汇55万方综合体+南面万达广场综合体组成超100万方的规模。 项目是由保利、星州润达两家品牌房企联合打造的高品质都会综合体项目。 保利：保利发展是是国资委下属央企综合实力**的地产公司，全国排名第4、位列世界第245名，已经有28年筑家经验，全国布局100余座城市，连英国、澳洲等国外都有保利的项目；保利在在赣州相继开发了保利嘉福心语，保利联发康桥，保利嘉福领秀山等项目。更是在2020年7月17日拿下赣州天际线G15系列地块。以**远见，深耕赣州，以空间更新者的角色唤新城市，和赣州同频共振。 星州润达集团：星洲润达是一家深耕赣州多年，具有国企背景的开发公司，专注高品质项目打造，3年打造了南门口的步步高、星州润达国际、星州润达城、星州润达国际中心等9个优质综合体，凭借强大的资源整合能力、运营能力不断吸引大批商家入驻，助推城市发展
- 区位介绍 保利天汇项目位置位于城市快速路两大动脉东江源快速路于迎宾大道交汇处，紧扼交通枢纽，坐享城市交通核芯地带。赣州已开通**重要的两条高架【迎宾高架】【东江源高架】在金坪中心交汇，上高架可快速通往城市各大区域，15车程畅达城市各主要节点（万象城、火车站、高铁西站、高铁北站（规划中）、九方、南门口），全城无红绿灯不堵车。（沿迎宾大道可快速**高铁西站和黄金机场：赣昌高铁已开通，赣深高铁预计明年通车，未来可**深圳、香港；赣州国际机场：江西第二个开通国际航班的机场，从家门口就可通往世界旅游。）地铁上盖：规划中的轨道交通2号线站点紧临地块南侧综合体，举步可达。
- 规划设计 保利天汇是集“180米国家产业会客厅、40万㎡世界潮流MALL、超五星级酒店、人居封面的标杆豪宅、城市绿肺”六位一体的城市地标综合体，是未来赣州名副其实的第二区域中心。 小区内部涵盖全龄段活动场所：疗养花园、萌趣乐园、露天游泳池、中心休闲花园、多功能户外客厅、环形健康跑道等。带装修交付，打造保利**新的WELL标准住宅，包含双泳池、宠物乐园、儿童天地、健康跑道等配套，带装修部分包含主卧智能马桶盖、清洁喷枪、洗碗机、前置过滤器等一般开发商同等级项目不会有的配置，装修采用的也是国际国内主流，保障业主的居住品质。
- 景观特色 项目地处【国家级经开区的核心】，是赣州市产城融合、城市更新的示范区，坐享章江新区、经开区、老城区三区交汇的便利配套。 【百万方赣州**的综合体地标集群】赣州城市更新的新封面。项目所在的金坪中心是赣州国家级经开区向都市区变革的中心，也是整个迎宾大道沿线升级改造的封面，以保利天汇55万方综合体+南面万达广场综合体组成超100万方的规模。
- 项目优势 保利天汇项目位置位于城市快速路两大动脉东江源快速路于迎宾大道交汇处，紧扼交通枢纽，坐享城市交通核芯地带。赣州已开通最重要的两条高架【迎宾高架】【东江源高架】在金坪中心交汇，上高架可快速通往城市各大区域，15车程畅达城市各主要节点（万象城、火车站、高铁西站、高铁北站（规划中）、九方、南门口），全城无红绿灯不堵车。（沿迎宾大道可快速直达高铁西站和黄金机场：赣昌高铁已开通，赣深高铁预计明年通车，未来可直达深圳、香港；赣州国际机场：江西第二个开通国际航班的机场，从家门口就可通往世界旅游。）地铁上盖：规划中的轨道交通2号线站点紧临地块南侧综合体，举步可达。
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