基本信息
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楼盘名称：
新旅中书文旅城
楼盘别名：
新旅明樾堂
区域商圈：
蓉江新区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
赣州蓉江新区赣南大道东南侧
售楼处地址：
章江新区五指峰路与新赣州大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
92栋
规划户数：
3583户
占地面积：
456074㎡
建筑面积：
960000㎡
容积率：
1.8
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
1室(7)
、
3室(4)
、
4室(5)
、
5室(1)
开发公司：
赣州新旅大茂地产发展有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
赣州·新旅中书文旅城蓉江新区——百万方人文生态教育大城【品牌实力】：新旅集团-江西省国企江西省旅游集团旗下一级子公司【项目位置】：赣州市蓉江新区平安大道与新时代大道交汇处【产品户型】：洋房115/128㎡，大平层143/170/220㎡，社区底商24-190㎡平层SOHO35-75㎡，
售卖资格
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生活配套
物业公司：
江西新旅物业服务有限公司赣州分公司
物业费：
2.3元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
4162个
周边配套：
中小学：2所代建公办幼儿园（社区自带）、蓉江区第一保育院（预计21年9月开学）、赣南师范大学第二附属小学（已开学）、赣州中学蓉江分校（21年9月开学）等；
大学：赣南医学院（黄金校区）、赣南师范大学（黄金校区）、赣南师范高等专科学校、赣南卫生健康职业学院、江西应用技术职业学院等；
医疗配套：赣州市中医院蓉江医院（建设中）、浙江医大（招标中）；
生态休闲配套：仓背岭公园、新世纪公园、大桥河公园、滨江公园、狮形岭公园、十里花溪公园、麋鹿公园、中央观光走廊、自行车公园、全民健身中心；
商业配套：项目规划文商旅体四大中心、六大沉浸式场景体验，配备16.5万方街区式文化娱乐购物公园,其中涵盖新旅中书泰迪冰雪世界、新旅中书泰迪儿童乐园、新旅中书泰迪儿童博物馆、新旅中书泰迪主题精品酒店、新旅中书城市艺术潮牌街区、新旅中书五大博物馆文创集合店、赣南赣州之眼（摩天轮）等8大主题业态的规划，让潮玩不打烊。周边还有赣南大学城文化广场，蓉江之星商业综合体等多元商业配套，满足咫尺之间的吃喝玩乐。
楼盘介绍
- 项目介绍 新旅中书文旅城项目拥一溪三园、九大学校环绕在侧，总占地约684亩，总建筑面积约100万方，由九大地块组成，满足娱乐、办公、休闲、居住、人文、购物等业态需求，涵盖酒店、书院小镇、艺术街区、冰雪世界、生态居住5大功能板块为主，打造小高层住宅、洋房、书院小镇、书院大平层，为赣州提供一处新时代理想居住地！ 项目9个地块中5个为住宅地块，建筑面积约62万㎡，4个地块为产业用地，建筑面积约30万方，打造四大文商旅板块，即书院板块、中国街区式文化娱乐购物公园、艺术家驻地板块和文化活动板块，为赣州一区四中心聚焦打造中国街区式文化娱乐购物公园、中国书院酒店、江西泰迪博物馆、江西泰迪儿童乐园、江西泰迪冰雪世界、赣南赣州之眼（摩天轮）等一系列主题业态，多种文化IP乐园，丰富当代赣州人的生活休闲娱乐方式。
- 区位介绍 便捷交通：双桥贯通、南北五大干道汇聚。“八横八纵”通达规划、快速到达高铁站、黄金机场，与章贡区一桥之隔，城市路网尽在掌握。已在建及规划有 15 座跨江通道，其中新建 11 座；并预留 8 处跨京九铁路的通道，新建 4 处下穿铁路通道。赣南高架路新世纪大桥立交段全线开通，快速到达老城区，赣州过江隧道预计2024年初完成、创业大桥预计2021年底完成施工、平安大桥预计2024年完工，5条城市快速路、5条城市交通性主干路和6条城市主干路多线并举，全面提升板块。
- 规划设计 新旅中书文旅城配合蓉江山水花园城市的定位，在园林营造上，围绕江南赣城特色，打造明樾八景，包含约870米中央环形跑道公园，以呼应外部环境，让业主享受到的高品质生态盛境。
- 景观特色 新旅中书文旅城配合蓉江山水花园城市的定位，在园林营造上，围绕江南赣城特色，打造明樾八景，包含约870米中央环形跑道公园，以呼应外部环境，让业主享受到的高品质生态盛境。
- 项目优势 新旅中书文旅城，占地面积680亩，由九大地块组成，满足娱乐、办公、休闲、居住、人文、购物等全业态需求，涵盖星级酒店、书院小镇、艺术街区、冰雪世界、生态居住5大功能板块为主，为赣州提供一处比肩世界的新时代理想居住地！
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