基本信息
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楼盘名称：
南光凤凰居锦绣和园
楼盘别名：
南光凤凰居锦绣和园
区域商圈：
开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
-
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
开发区经开区飞翔大道与保税大道交汇处
售楼处地址：
临时接待中心：万象城停车场入口对面/营销中心：经开区飞翔大道与保税大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1737户
占地面积：
95826㎡
建筑面积：
267209㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(2)
开发公司：
南光（赣州）置业有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
人才房土地性质福利优势，开发商必须让利20%，低于商品房2成销售，按同品质地段商品房8折定价，并且不低于政府要求1500元/平高标准精装修。让利20%商品房8折定价/毛坯价得精装房央企入赣，造福赣州人，匠心精工品质。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海华高物业有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1994个
周边配套：
幼儿园(建设中)、飞翔小学(建设中)、赣州市第一中学、赣州市第六中学、赣州市文清外国语学校、车头小学、中学(规划中)、职业高中(规划中)
塘屋公园、玉兰湖公园(建设中)、银龙溪北公园(规划中)、杨边公园(规划中)、金凤梅园、杨梅渡公园
综合市场(建设中)、商业综合体(建设中)、万达广场
经开区中医医院(建设中)、赣南医学院附属医院、经开区人民医院
楼盘介绍
- 项目介绍 申请人应在我区创业或被我区各级企事业单位正式聘用(录用)并在我区连续工作(服务)满1年，其本人、配偶及共同申请人均在中心城区无住房、购房(建房)记录，未重复享受保障性住房待遇(含公租房、定向配租的人才住房、公租房租赁补贴、人才一次性住房补贴、返迁安置房、单位周转房等)，且符合下列条件之一即可参与报名申购：(人才分类按赣市才发[2021]1号《关于赣州市人才分类目录(2021年修订版)执行) (1)具有大专及以上学历毕业生(含取得预备技师职业资格的技师学院预备技师班毕业生及教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员，包括应届生)。 (2)符合赣州市产业发展需要的具备国家职业资格二级(技师)及以上的高技能人才。 (3)列入赣州市委、市政府《关于创新人才政策、推动人才发展体制改革的若干意见》(赣市发〔2017〕21号)和市委、区党工委人才工作领导小组认定可享受人才住房待遇的人才。 本项目为自建人才住房，按人才层次、类别，实行面积差异化配售，具体为： (1) A+、A、B、C类(省级以上)高层次人才原则上申请180平方米以内(建筑面积，含本数，下同)住房。 (2)D类人才原则上申请140平方米以内住房，已婚家庭可放宽至180平方米以内住房。 (3)E类人才原则上申请120平方米以内住房，已婚家庭可放宽至140平方米以内住房。 (4)F类人才原则上申请120平方米以内住房，已婚家庭放宽至130平方米。 (5)G类人才或大专毕业生原则上申请100平方米以内住房，已婚家庭可放宽至120平方米以内住房。(6)G类人才中初级工匠、中级工匠、高级工匠分别参照F、E、D类人才申请标准执行。
- 区位介绍 南光凤凰居锦绣和园项目占据经开中轴，迎宾大道提升改造生态居住区门户位置，周边交通便利，区域规划配套逐步完善，生活氛围好，生活品质高。
- 规划设计 南光凤凰居锦绣和园是赣州市中心城区罕有的可售型人才住房项目，处于赣州市经开区核芯板块，项目位于赣州市经开区迎宾大道旁，飞翔大道与保税大道交汇处。项目总投资15亿元，总占地面积95826.20m²，综合容积率2.0，建筑密度16.85%，规划总建筑面积约267209.35m²，共26栋建筑(含23栋小高层住宅及3栋商业)，1737套可售型人才住房，逾4万方中心园林打造赣州海洋风情园林人才大社区。
- 景观特色 南光凤凰居锦绣和园项目在园林设计中融入了“海洋主题”的独特理念，采用“一轴、两核、多点”景观布局，配套建设特色无边际泳池、城市会客厅、海岛主题探险乐园等，形成独具特色的滨海风情景观，北侧为邻里花园、摩尔庭院、沐光森林等多重园林绿化，南侧为轻氧健身区、篮球场、乒乓球场、羽毛球场等。在中心园林的基础上，增加8栋楼首层全架空设计，设置五大板块休闲空间，满足全龄段家庭的休闲娱乐需求，打造现代、舒适、高品质的人才宜居社区。
- 项目优势 销售备案价格按照同区域同等地段、同等品质商品房价格的80%定价，精妆标准不低于1500元/㎡。简单来说，在同等区域范围内，以更低的门槛可以在南光凤凰居锦绣和园买到高标准精妆交付住房，给很多年轻人安家赣州的机会，享受人才购房优惠。
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