基本信息
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楼盘名称：
新光悦府
楼盘别名：
新光悦府
区域商圈：
蓉江新区
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,普通住宅70年
参考单价：
12800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
蓉江新区蓉江新区飞扬大道与师大南路交会处
售楼处地址：
中国·赣州·章江新区华润万象城负一楼万家超市门口
建筑规划
交房时间：
2025-05-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
622户
占地面积：
47364㎡
建筑面积：
108691㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(2)
、
5室(2)
开发公司：
赣州铭晟置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
华润物业
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
795个
周边配套：
周边有全民健身中心、师大附小、师大附幼、飞扬路小学、规划中的商业综合体等丰富配套，又临近赣南大道，交通便利
楼盘介绍
- 项目介绍 赣州新光悦府位于蓉江新区飞杨大道与赣南大道交会处，就在保利堂悦锦尚旁边，周边有全民健身中心、师大附小、师大附幼、飞扬路小学、规划中的商业综合体等丰富配套，又临近赣南大道，交通便利。项目占地面积 47364.2㎡，总建筑面积约 108691.28㎡，总户数622户，由13栋11层高和1栋12 层高洋房组成，产品户型为建面约126-143-196㎡，毛坯交房，大户型为顶复洋房。容积率 1.8，建筑密度 21.8%，绿地率 30.05%。
- 区位介绍 项目位于赣州市未来的CBD——蓉江新区飞扬大道与赣南大道交会处，雄踞蓉江正芯之位，蓉江最先成熟板块，毗邻章江新区，既可近享主城醇熟资源，又可坐拥新区前沿配套，一城繁华，皆为执掌
- 规划设计 项目占地面积 47364.2㎡，总建筑面积约 108691.28㎡，总户数622户，由13栋11层高和1栋12 层高洋房组成，产品户型为建面约126-143-196㎡，毛坯交房，大户型为顶复洋房。容积率 1.8，建筑密度 21.8%，绿地率 30.05%。
- 景观特色 【约200万㎡生态氧吧，十座公园一座城】项目南侧规划迎春花公园，不用过马路，出门即享绿意鲜氧，项目毗邻中央景观走廊、琴音公园（规划）、新世纪公园。近万亩生态资源，造就一城所向的生态福地，推窗可见满园繁花，鲜氧森活皆是日常。 周边铜鼓岭公园、琴音公园、栖雁公园、迎春花公园等十余个公园环绕，回家就是度假的开始，步行就能融入。
- 项目优势 项目容积率仅1.8，规划纯洋房住区，纯粹的圈层，改善值选。匠心打造建筑面积约126-196㎡四至五房，纯板楼设计，南向超大阳台、超高得房率
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