基本信息
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楼盘名称：
海玥天境
楼盘别名：
赣州绿地国际博览城配套商住小区四十二期
区域商圈：
开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
7600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区振兴大道与机场大道交汇处
售楼处地址：
赣州市经开区飞翔大道与园岭路交汇处、赣州市章江新区琴江路（万象城地下停车场入口处对面）
建筑规划
交房时间：
2024-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
427户
占地面积：
24796㎡
建筑面积：
49584㎡
容积率：
2
绿化率：
32%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
赣州申荣置业有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
海玥天境是由赣州申荣置业有限公司开发建设，总建筑面积6.8万㎡，建筑密度仅为18.65%，容积率2.0，绿地率高达32%。项目一共规划了9栋住宅，6栋16层电梯洋房，3栋11层花园洋房，整个小区以小高层为主，以及宽阔的楼间距，户户通景，大大的提高了居住的舒适度。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
嘉诚新悦
物业费：
2.3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
553个
周边配套：
公交：池子坑、塘屋村、虎笑岭、塘屋公园、城际空间站
地铁：
学校：赣州市凤岗塘屋小学、赣州市蟠龙车头小学、凤岗大塘小学、龙泉小学、蔗山小学、赣州市第二十一中学、凤岗中心小学、赣州经济技术开发区路塘小学、赣州市蟠龙车头小学-西北门
医院：赣州经济技术开发区凤岗镇中心卫生院、凤岗镇中心卫生院公共卫生健康服务中心、高铁新区人民医院
购物：军哥超市(园岭路店)、粤客隆超市(凤岗店)、欣宜超市、南康区易佳卫浴隔板加工厂、莲子超市、绿地赣天下商业中心、宝明长江超市、旺家平价超市、凤岗农贸市场、高荣副食店
楼盘介绍
- 项目介绍 海玥天境项目由赣州申荣置业有限公司建造，项目位于振兴大道与机场大道交汇处（规划中），项目占地面积为24795.8㎡，建筑面积为49583.58㎡，容积率2.0，绿化率32%，规划套数427户，机动车停车位553个（地面55个，地下498个），非机动车停车位461个（地面31个，地下430个），由9栋11-16层洋房组成，目前在售楼栋3#楼，推出套数47套，户型为约82-107㎡三房，五一加推1#楼、2#楼、5#楼，加推套数合计128套，户型为约83-129㎡三至四房
- 区位介绍 赣州·海玥天境项目位于赣州高铁新区生活配套区域核芯位置，位于飞翔大道、机场快速路（规划中）、振兴大道交汇处，周边拥有高铁西站、黄金机场、轨道交通（1、2号线规划中）、赣州西高速路口等赣州陆空交通枢纽，可快速到达章江新区、蓉江新区、老城区、南康区，坐高铁、飞机也可方便到达达南昌、广州、深圳、上海等一二线城市。
- 规划设计 海玥天境是由赣州申荣置业有限公司开发建设，总建筑面积6.8万㎡，建筑密度仅为18.65%，容积率2.0，绿地率高达32%。项目一共规划了9栋住宅，6栋16层电梯洋房，3栋11层花园洋房，整个小区以小高层为主，以及宽阔的楼间距，户户通景，大大的提高了居住的舒适度。
- 景观特色 规划四季花园、儿童乐园、康体中心、夜航跑道等运动设施：配有儿童活动区、健康漫步道、全区日照通风等社区配套环保系统，让小区四季常绿三季有花常伴!项目物业服务公司为嘉诚新悦，中国物业管理百强企业,国家物业管理企业一级资质，专注于中、高端物业管理服务的专业化、市场化的物业服务机构。采用海派风格建筑立面，轮廓层次错落。 一方面，通过打造森系花园、萌宠森林、儿童乐园、环形跑道等各种开放式互动空间，来满足业主多元化的休闲娱乐需求；同时丰富的植物群落，还能净化社区环境、空气和噪声。另一方面，引进智能门禁、智能停车场、智能监控等6大智能安防体系，让业主能够享受到更加便捷和安心的智慧生活。
- 项目优势 赣州是江西的南大门，省域副中心城市，对接融入粤港澳大湾区的桥头堡。 随着赣州"五区一体化"进程加速，各区功能配套建设日益完善。据第七次人口普查数据显示∶赣州全市常住人口总数为897万人，五区人口合计为258.81万人。而按赣州市城市总体规划（2017-2035），预计2035年赣州市常住人口规模将达到1100 万人，中心城区常住人口将达到320万人，形成强势人口集聚效应，真正实现五区一体化大融合、大发展，助力赣州建成I型大城市! 大经开 大发展—赣州未来值得入手的片区 赣州经开区是城市西进重点发展区域，定位为高端产业集聚区和产城融合示范区，总人口38万。2021年，全区实现工业营业收入1160亿元，增长35%，正式迈入“千亿园区俱乐部”;财政总收入完成82.84亿元、同口径增长10.1%;财政总收入等9项指标总量全市第1，有6项指标占全市份额1/5以上。是赣州当之无愧的经济增长“主引擎”，城市地位日益凸显，经开区已然成为投资兴业的热土板块! 申荣·海玥天境—经开区值得购买的项目，与周边楼盘对比劲省十几万。
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