基本信息
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楼盘名称：
嘉福云墅
楼盘别名：
嘉福云墅
区域商圈：
开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区凤岗大道与保税大道交汇处
售楼处地址：
楼盘地址：经开区凤岗大道与保税大道交汇处 展厅地址：赣州世纪之门嘉福云墅营销展厅
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
1616户
占地面积：
119857㎡
建筑面积：
239714㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(5)
、
5室(10)
开发公司：
赣州华旅置业有限公司
楼盘评测报告
8.2
分 综合评分
项目亮点
嘉福集团全新第四代产品空中院落大平层建筑面积约120~260㎡滨江奢宅，【深耕赣州十余载所做皆是精品盘】实力强——行稳致远布局全国一条章江九座嘉福，一个赣州七个县市，交付九项目，服务万业主开发项目30多个，2020年跻身全国房企百强。城市规划与项目规划的互补实现城市界面的提升项目与配套的完美共融，成就城市新的风景线公园为屏障、滨江氛围为依托、云端院落为点睛
售卖资格
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生活配套
物业公司：
赣州嘉福物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1416
周边配套：
【多元生态 诗意上境】
定位为生态板块的经开新城，不仅坐拥千年章江流域，更依托上犹江、蓉江、章江三江交汇形成滨水景观轴带；同时，区域内有6大公园，一座座的“城市绿肺”，丰富的自然生态资源，营造风光无限的人居上境。
已建：蟠龙公园（690亩），欧潭湿地公园（总规划5000亩）
规划：杨边公园（2400亩），朝阳公园（120亩），岗孜公园，章莆公园
【11所 浸润书香】
作为未来的教育板块，经开新城教育资源丰盛，幼、小、高全龄段教育，一站式满足孩子成长所需。
已建成：蟠龙**，蟠龙**，文清实验国际，赣州市第六**，灌婴**，经开区**保育院，经开区一中黄金校区
在建：蟠韵路**
规划：**，**，嘉福丨云墅自带幼儿园
【全系医疗 护航健康】
作为重要的居住用地，经开新城的医疗配套亦是实力不凡。全方位的医疗系统，为城市生活提供有力保障，为人生健康护航。
已建：
经开新城内配备4所甲等医院，
赣南医学院**附属医院（赣州**拥有直升机救援的三甲医院）
经开区人民医院（二级综合甲等医院，总**2.3亿，65亩，2022年投入使用）
规划：
康华三甲医院（总**120亿的医养综合体和康
楼盘介绍
- 项目介绍 嘉福集团集28载房地产经验，源创嘉福全新第四代产品，于龙凤之地打造嘉福·云墅，项目容积率2.0，绿化率35%,规划占地面积约119857.4㎡，计容建筑面积239714.4㎡，全新建筑形态，重构人居格局，以坚持革新的理念，匹配超前的人居思维，以打破常规的风景。近60㎡观景阳台撼世登场;约2.0容积率，纯板建筑、南北通透，难得低密社区，奢阔堪比墅境。 把超大陆地般到空中，创造震惊赣州的天上新大陆。户户超大观景阳台，奇偶错层设计，**高层高可达约6.3米。此前未有的空中院落大平层，难得天上新大陆。
- 区位介绍 赣州经济技术开发区，处在长三角经济区、粤港澳大湾区、海西经济区、长株潭四大经济区的直接腹地，助力赣州打造全国构建新发展格局的重要战略节点。 作为“产城融合标杆”的经开区，在加速发展的过程中，已然被划分为高新产业板块及生态居住板块，两大板块分别承载着产业+居住功能，为这个区域的发展，贡献着不同的力量。 其中宜居的生态居住板块正被重新定义为“经开新城”。 “经开新城”主要涵盖范围：西侧以凤岗大道为边界、北侧以岭西大道及客价大道为边界，南侧及东侧滨江南路为边界；排除了经开区工业板块，主要范围涵盖蟠龙镇及凤岗镇核心居住区；根据政府规划定位，未来经开新城规划定位为生态、教育、居住板块。 聚势而起的经开新城，俨然具备了一座国际化繁华生活大城的所有要素，正聚变着赣州未来发展的无限可能！ 作为经开新城的主要涵盖范围，蟠龙镇、凤岗镇是难得的宜居盛地，虎踞龙蟠、凤鸣高岗，经开新城，聚势而起。 千年赣州，人文胜地，承南启北，呼应东西，峰回水转虎踞龙蟠，此地“形似太极”，地势平坦，前面是一潭碧水，后面有低矮山丘，所谓“前有照，后有靠”，蟠龙可谓是一方宜居宝地。 因地形似凤凰头而得名“凤岗”的凤岗镇，一直以来都
- 规划设计 嘉福集团集28载房地产经验，源创嘉福全新第四代产品。
- 景观特色 复合型智慧花园体系，打造云上时光度假式园林景观。项目规划六重主题园林体验空间，以"入云、云谷、云厅、云聆、云栖、林丘"多功能区，将艺术风光、度假体验与生活场景巧妙结合。
- 项目优势 赣州经济技术开发区，处在长三角经济区、粤港澳大湾区、海西经济区、长株潭四大经济区的直接腹地，助力赣州打造全国构建新发展格局的重要战略节点。
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