基本信息
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楼盘名称：
新旅四季文旅城
楼盘别名：
四季文旅城
区域商圈：
开发区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
开发区客家大道和保税大道交汇处
售楼处地址：
客家大道和保税大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
48栋
规划户数：
3319户
占地面积：
182000㎡
建筑面积：
600000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(2)
开发公司：
赣州华君置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1、新旅文旅继蓉江新旅中书文旅城之后再续荣耀，为赣州敬献一座集“商旅居”于一体的欢乐圣地——新旅四季文旅城。2、一座滨江教育生态宜居区域，位于城市发展重要板块，承接蓉江新区多重利好、拥享经开区无限前景、坐享高铁新区便捷交通，三区交汇核芯区域，城市战略规划新中芯。3、项目位于客家高架路与飞翔高架路交汇处，毗邻保税大道、创业大道、客家大道西延高架等立体路网，衔接章江、蓉江等区多条主干道，多维交通路网为出行提供便捷。4、地处约2400亩杨边公园、岗孜公园、欧潭湿地公园，临靠章江水域，全时鲜氧风景无限。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
江西新旅物业服务有限公司赣州分公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
4569个
周边配套：
【教育配套】︰项目内部配建约6500㎡幼儿园，地块南侧规划建设小学，周围诸多优质学府环伺，毗邻赣南地区第一所 办学层次从幼儿园至高中十五年一贯制的现代化国际学校——文清实验国际学校、距离经开区唯一初高一体公办中学——经开区第一中学，直线距离仅1.2KM，咫尺名校，15年一站式无忧教育。
【景观配套】∶ 项目环抱经开区最大的公园——约2400亩杨边公园；毗邻岗孜公园、汉字主题公园；三大城市绿肺； 临靠章江水域，全时鲜氧、四季风景无限。
【商业配套】：项目不仅另外自建农贸市场、社区服务中心；周边还集萃缤纷城、 国际会展中心西城广场等丰盈设施，片区内还规划经开体育文化艺术中心
【医疗配套】：项目地块东侧规划建设医院，赣南医学院第一附属医院、康华三甲医院（规划中）、经开区人民医院（在建中）、医养综合体及健康运动休闲小镇（规划中）
【交通配套】︰邻创业大桥（预计2022年6月通车）衔接蓉江新区；经客家大道西延高架连通市区、高铁新区、各城区主干道；蟠龙大桥北接工业路，南接新时代大道、赣州西客站
楼盘介绍
- 项目介绍 新旅四季文旅城（推广名）位于高铁新区、开发区和蓉江新区三区交汇处，三面临公园，到蓉江新区一桥之隔，雄踞蓉江新区、经开区、高铁新区三区交会核芯，承蓉江新区发展利好，享高铁新区交通便捷，拥经开区巨大发展潜力，丰盛利好汇聚于此，焕新经开乃至赣州人居新封面。项目在售建面约89-99-109-123-165平住宅，毛坯交房，自建有幼儿园、小学、农贸市场等。项目分为两期建设，总投资约36亿，总户数3319 户，建筑面积约89~165㎡高层、小高层和洋房，预计2021年开工，2024年竣工，备案名为新旅学府城，定位为60万方教育游乐公园综合体，包含7个住宅地块1个幼儿园1个社区服务中心。 D地块占地面积为21148.6㎡，总建筑面积约76375.52㎡，其中住宅 44002.7㎡，由5栋高层住宅和1栋商业组成，424户，停车位628个，新旅物业。项目容积率为 2.5，绿地率 30%、建筑密度 17.8%。E地块占地面积为 23481.1㎡，总建筑面积约82338.84㎡，其中住宅57315.03㎡，共由6栋高层住宅组成，548户，停车位704个，新旅物业。项目容积率为 2.5，绿地率 30%、建筑密度17.4%。 新旅学府城一期位于赣州市赣州经济技术开发区客家大道南侧、虎笑岭路西侧A栋3楼，总投资209284.82万元，是在在客家大道南侧的4快地，占地总面积100874㎡，151.31亩，总计容面积230237㎡，总建筑面积300125.9㎡。 凤岗片区FG08-33-02地块上建设四季明樾府A(住宅)，占地面积23748㎡，35.62亩。 凤岗片区FG08-34-02地块上建设四季明樾府B(住宅，)占地面积52738.9㎡，79.11亩。由16 栋高层住宅组成，容积率为2.5，绿地率 30%、建筑密度 17.8%。 凤岗片区FG08-38-01地块上建设四季明樾府C(住宅)，占地面积16259.2㎡，24.39亩。凤岗片区FG08-40-01地块上建设四季城幼儿园(教育)，占地面积8127.8㎡，12.19亩。 新旅学府城二期位于赣州经济技术开发区客家大道南侧、保税大道西侧A栋1楼，总投资151434.28万元。在客家大道南侧共5块地，占地总面积81775.2㎡，122.66亩，总计容面积182878㎡，总建筑面积244732㎡。其中凤岗片区FG08-35-02地块上建设四季明樾府D(住宅)，占地面积21148.6㎡，31.72亩。凤岗片区FG08-37-01地块上建设四季明樾府E(住宅，)占地面积23481.1㎡，35.22亩。凤岗片区FG08-39-03地块上建设四季明樾府G(住宅)，占地面积10047.6㎡，15.07亩，共171户，由1栋洋房和2栋小高层组成，容积率2.0，绿地率30%、建筑密度18%，停车位222个，物业为新旅物业，旁边就是杨边公园和规划中的小学教育用地。 凤岗片区FG08-41-01、03地块上建设四季明樾府F(住宅)，占地面积21323.1㎡，31.98亩。凤岗片区FG08-40-02地块上建设四季城社区服务中心(社区服务中心)，占地面积5774.8㎡，8.66亩。
- 区位介绍 新旅四季文旅城项目位于三区（蓉江新区(经开区（高铁新区）交汇的核芯区域，承蓉江新区发展利好，享高铁新区交通便捷．拥经开区发展前景，致力于打造滨江教育生态宜居区。地处客家大道与凤岗大道两条高架快速路的交汇处，毗邻保税大道、创业大道高架、客家大道西延高架等，与经开区蟠龙片区（未来经开区的中心）、赣州西客站相邻，多条城市主干道遍布项目周边，交通便捷。邻创业大桥（预计2022年6月通车），衔接蓉江新区；经客家大道西延高架连通市区、高铁新区、各城区主干道；蟠龙大桥北接工业路，南接新时代大道、赣州西客站，快速通达全城，多维立体路网，快速享受赣州都市生活圈。
- 规划设计 赣州·新旅四季文旅城，以创新为引领，以产城融合发展为导向，赣州经开区致力于打造滨江教育生态宜居区，新旅四季文旅城在城市繁华生活场与滨江生态大境间，构筑一席品质人文社区，将理想人居与自然美学融合，描绘惬意宜居的都市生活
- 景观特色 赣州·新旅四季文旅城，以创新为引领，以产城融合发展为导向，赣州经开区致力于打造滨江教育生态宜居区，新旅四季文旅城在城市繁华生活场与滨江生态大境间，构筑一席品质人文社区，将理想人居与自然美学融合，描绘惬意宜居的都市生活
- 项目优势 新旅文旅继蓉江新旅中书文旅城之后再续荣耀，为赣州敬献一座集“商旅居”于一体的欢乐圣地——新旅四季文旅城。一座滨江教育生态宜居区域，位于城市发展重要板块，承接蓉江新区多重利好、拥享经开区无限前景、坐享高铁新区便捷交通，三区交汇核芯区域，城市战略规划新中芯。
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