基本信息
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楼盘名称：
九里梦鲤江南
楼盘别名：
梦鲤江南
区域商圈：
章贡
物业类型：
住宅
产权年限：
联排70年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
水东区七姑路与七里路交汇处（七鲤古镇旁）
售楼处地址：
展厅地址：赣州格兰云天国际酒店大堂一楼；赣县新饭店大堂一楼
建筑规划
交房时间：
2024-07-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
34栋
规划户数：
223户
占地面积：
49067.2㎡
建筑面积：
62261.76㎡
容积率：
1.05
绿化率：
30.1%
建筑类型：
中式
主力户型：
6室(1)
、
7室(2)
开发公司：
赣州市章贡区峰山江湾房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.6
分 综合评分
项目亮点
章贡版块人文标杆九里·梦鲤江南项目位于章贡水东新区七里古镇之上，该区域是目前赣州政府重点打造的文旅版块。以七鲤古镇为载体，依托“瓷窑、漕运、庙会、客家”四大文化精要，按照国家5A级景区标准建设，打造面向赣粤闽湘的文化型古镇目的地、赣南首席休憩度假综合体和赣州首个商务文创示范区。千年七里底蕴深厚七里古镇历史悠久，文化底蕴深厚，曾经作为赣州城址长达144年，有丰富的人文和自然景观，“瓷窑、古建、民俗”等多元文化，国家级文保七鲤古窑，冠绝市内的古榕群落，始于明清的古埠古街，宝藏于斯，得天独厚。七里古镇作为赣州发展脉络中的重要承续者，与地方发展荣戚共生，是赣州千年时光的浓缩载体。文脉之上诗书传家七里古镇作为千年宋城文脉的源点，源起于南宋时期的“特科状元”——池梦鲤，“名甲金榜，诗轶六朝，忠良并誉，千古诗文”，他是七里古镇历史上唯一的一名状元，也是很有民族气节的一位文人。如今，状元之乡，再添名校，项目一墙之隔便是赣州市文清路小学（七里校区），作为赣州老牌公立名校，“文清义正，小学大成”的校训激励着代代赣州人。新校区预计2023年9月投入使用
售卖资格
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生活配套
物业公司：
赣州市九里物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
3.8元/㎡/月
车位数：
324个
周边配套：
生态休闲配套：
高端旅游景区七鲤古镇、3000亩的马祖岩文化景区，樱花公园、贡江左岸湿地公园、螺溪洲文化旅游区、赣州未来之星文旅城、马祖岩人文健身公园、狮子岩生态公园。
区域属性：
未来赣州，以【一带三轴六区】规划定位，水东片区以其厚重的历史人文底蕴，将以【赣州古城】为主题规划为【文化旅游业】，规划水东组团的空间结构为“一核、二轴、四心、四区”，建设为商务商贸区、主题文化体验区、宋城文化交流区、七里瓷窑文化体验区，斥资220亿重金建设，打造集“文化旅游、商务休闲、高尚居住、休闲度假”于一体的水东滨水生态新城，建设赣州都市区休闲后花园；
旅游配套：
项目旁七鲤古镇以“宋窑古埠，幸福七鲤”为主题，建设规划三大区域，分别为水陆门户区、窑址会议区和古镇旅游区，三大区域将以景区建设标准建设。景区内有七鲤浮桥、仙娘庙、古窑园、十八埠街、窑湖水幕灯光剧场、将军塘水上剧场、榕下剧场、水上戏台、水上集市庙前街、十字街水街等景观，同时将建设高端度假酒店，七鲤古镇的旅游配套，在梦鲤江南的未来生活之中亦能获得充足的体验。
楼盘介绍
- 项目介绍 九里梦鲤江南由赣州市章贡区峰山江湾房地产开发有限公司开发建设，湖山豪宅领军者——峰山地产，湾居豪宅专家——蓝湾地产，双雄联袂、匠心钜制，重磅升级打造赣州纯中式墅区项目。项目位于赣州市章贡区水东镇七里路于七姑路交汇处（七鲤古镇旁），毗邻“湾区后花园，赣南**镇”的七鲤古镇，总占地面积约4.9万方，建筑面积为75253.01平方米，其中地下室23732.45平方米，容积率低至1.05。
- 区位介绍 项目坐落水东滨水生态新城的核心区域，项目旁是政府投资25.23亿打造的大型文化旅游项目—“七鲤古镇时光”，后方有4A级3000亩的马祖岩文化景区，北侧是樱花公园、贡江左岸湿地公园； 水东组团亦有螺溪洲文化旅游区、赣州未来之星文旅城、马祖岩人文健身公园、狮子岩生态公园等配套； 居住于此，足不出户即可享受旅客级景观体验。
- 规划设计 梦鲤江南打造赣州纯中式别墅区，集结赣州塔尖人物、社会名流，共创赣南富人集结场所、共绘未来城市的圈层梦想；
- 景观特色 梦鲤江南项目所处之地，七鲤古镇在侧，不仅风景优美、如诗如画，池塘星罗棋步、加上沿河100多棵古榕树郁郁葱葱，灵气十足，环境优美；
- 项目优势 项目打造赣州纯中式别墅区，以墅区1.05超低密度，拉开生活与生活之间的品质； 低密=健康，低密的生活环境可以把更多的空间留给自然，优质的墅区环境为居民健康筑起有效防线，畅享舒适栖居；
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