基本信息
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小区名称：
长滩一里
小区别名：
罗马佳洲二期
区域商圈：
仓山
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
21551元/㎡
咨询成交价
小区地址：
上渡街道横江路181号凯龙滨江花园原闽江半岛花园
建筑规划
建成时间：
-
建筑类型：
高层
楼栋总数：
23
规划户数：
总户数252户当期户数252户
占地面积：
70000㎡
建筑面积：
112000㎡
容积率：
1.6
绿化率：
38%
开发公司：
福建凯龙房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
罗马皇家物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
教育：福州师范大学、三十九中，南台实验小学 医院：东南眼科医院；金山规划中的三甲医院；总院；省人民医院 银行：建设银行；工商银行；中国银行；农业银行；农村信用社；中国邮政储蓄 其他：上渡建材市场、福州师范大学、三十九中，南台实验小学，社区东西两侧即为风光旖旎的南江滨公园，内部则拥有23000平方米意大利水景园林。社区内还有2000平方米的国际双语幼儿园、独栋多元化会所和露天篮球场、泳池等配套设施！
小区介绍
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项目介绍
罗马佳洲二期零距离阅读闽江，拥有900米一线沿江的独特优势，其美丽的江景独步福州楼市。社区东西两侧即为风光旖旎的南江滨公园，内部则拥有23000平方米意大利水景园林。社区内还有2000平方米的国际双语幼儿园、独栋多元化会所和露天篮球场、泳池等配套设施！
罗马佳洲二期之五大领袖气质：
领袖气质之一：——清静为天下正——
不挟一音，不着一尘，躁动烦嚣自然为这江水灵气所滤化。罗马佳洲深诣“清静”为天下正，三大创举，自然荣御“福州最宁谧江景名宅”桂冠。
前思两千两百年之闽都，后望夹江踞东海之榕城，宁谧之水岸名宅，独此一家绝版呈有，如何不叫那后人，掩卷而叹？
1、环境之宁谧
两侧万顷滨江公园悦然在伴，无其它社区喧嚣而邻，独此佳洲业主，留连闽江美景。
南面的江滨大道，却为福州最为安静的江滨休闲大道，无车马之喧，却有休闲之实。
2、水域之宁谧
罗马佳洲，龙蟠三县洲大桥西侧，北接宽阔闽江，水域虽大却清浅，西侧藏有一处沙洲，故闽江航道偏北，航船沿北岸行驶，远离南江滨，因而船笛噪声较小，其水域之宁谧，远胜于北江滨江景楼盘。
3、户型之宁谧
罗马佳洲二期户型，不似北江滨住宅，卧室直接对闽江，江月虽然入夜，枕头却伴船笛，如何入眠？
罗马佳洲之户型，为江景户型之极品。不为其板式建筑，不为其南北通透全明结构，而因其卧室朝南设计，远离北向之闽江。二期地处中心花园，南卧矜持朝向社区精致之园景、水景，悠然怡矣。
领袖气质之二：——福州绝版临江尺度——
尘世纷繁复杂，不若脱离尘俗锁事，与水亲近，心情若流水般流淌。罗马佳洲，缔造江景住宅之三大突破尺度，实现与闽江亲水前所未有的奢想。
1、突破福州江景楼盘与闽江的最近距离
2、突破福州江景楼盘拥有江岸的最长距离
3、突破福州江景楼盘江景的浩美程度
领袖气质之三：——灵动天际之意式水景园林——
罗马佳洲百亩社区，由里及外，汲取意式水景园林真谛，以呼应徐徐东流之闽江。园中林木尤美，泉声夹道，曲溪绕树，涓涓可爱，游鱼沉泳，历历可见。徐徐动静，重重灵趣，使人开怀。
领袖气质之四：——首演福州纯滨水运动生活——
倚滨水之近，公园之利，罗马佳洲倡导滨水运动生活观。让运动生活悄然融入自然江景、园景之中，于此，运动自然生动，生活，亦让人心动。
领袖气质之五：——商业配套：如果东街口被闽江一分为二——
夹江而治！福州市府的规划前景中，南江滨已成未来城区中心地段。
最新福州商业规划中，规划了毗邻罗马佳洲的商业街——中洲岛-烟台山商业街：开辟近代建筑风格的文化旅游商业，打造现代的“清明上河图”，届时佳洲业主步行些许分钟，即可享受购物之乐！
罗马佳洲背后的南江滨高档社区，不日即将形成，商业形态一应齐全。上渡路又有各种成熟配套，医院、5000平米的永辉超市、电信局、书店、银行应有尽有。 - 区位介绍 最新福州商业规划中，规划了毗邻罗马佳洲的商业街——中洲岛-烟台山商业街：开辟近代建筑风格的文化旅游商业，打造现代的“清明上河图”，届时佳洲业主步行些许分钟，即可享受购物之乐！
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规划设计
罗马佳洲零距离阅读闽江，拥有900米一线沿江的独特优势，其美丽的江景独步福州楼市。社区东西两侧即为风光旖旎的南江滨公园，内部则拥有23000平方米意大利水景园林。社区内还有2000平方米的国际双语幼儿园、独栋多元化会所和露天篮球场、泳池等配套设施！
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景观特色
不挟一音，不着一尘，躁动烦嚣自然为这江水灵气所滤化。罗马佳洲深诣“清静”为天下正，三大创举，自然荣御“福州最宁谧江景名宅”桂冠。
前思两千两百年之闽都，后望夹江踞东海之榕城，宁谧之水岸名宅，独此一家绝版呈有，如何不叫那后人，掩卷而叹？ - 建筑风格 罗马佳洲百亩社区，由里及外，汲取意式水景园林真谛，以呼应徐徐东流之闽江。园中林木尤美，泉声夹道，曲溪绕树，涓涓可爱，游鱼沉泳，历历可见。徐徐动静，重重灵趣，使人开怀。
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