福州房地产市场成交量小幅下滑，榕发揽湖成交均价上涨

根据统计时间（2024.1.13-2025.1.19），本周福州房地产市场成交量出现小幅下滑。五区普通住宅成交量环比下降，其中榕发揽湖成为主力成交项目，而成交均价则出现小幅上涨。闽侯普通住宅成交量也出现下滑，主力成交项目为新榕金江首府，导致均价大幅回落至较低水平。

本周市政规划方面，福清第三中学新校区将开建，预计将提供36个班的规模。此外，白湖亭立交预计明年通车，福州左海公园新摩天轮有望在春节前开放。

土地供应方面，本周没有新增土地和成交。五区商品住宅新增供应1.08万㎡，成交量环比小幅下滑，其中榕发揽湖成为主力成交项目，成交均价则出现小幅上涨。闽侯商品住宅没有新增供应，成交量也下滑，主力成交项目为新榕金江首府，导致均价大幅回落至较低水平。

本周五区普通住宅成交量为139套，成交面积为1.71万㎡，成交均价为28352元/㎡。闽侯普通住宅成交量为73套，成交面积为0.85万㎡，成交均价为9853元/㎡。本周新榕金江首府夺得周度面积成交冠军，而TOP10中闽侯和晋安项目表现较好。

SOHO市场方面，五区成交量环比上涨，主力成交项目为榕城江上图，但成交均价出现大幅下滑。闽侯SOHO市场成交量也上涨，主力成交项目为闽越水镇，但均价下滑明显。

• 

  新榕金江首府

  闽侯 | 闽侯尚干、青口、详谦三镇交界处 10300元/平米

  购物中心 配套成熟 公园 景观居所 医疗配套 品牌地产 小户型
  拨号立享优惠

本周五区SOHO成交量为9套，成交面积为0.08万㎡，成交均价为13035元/㎡。闽侯SOHO成交量也为9套，成交面积为0.08万㎡，成交均价为8567元/㎡。

本周福州房地产市场成交量小幅下滑，榕发揽湖成交均价上涨。新榕金江首府成为闽侯市场的主力成交项目，导致成交均价大幅回落。榕城江上图和闽越水镇分别成为五区和闽侯的SOHO市场主力成交项目，但均价均出现下滑。

• 福州房地产市场
• 成交量下滑
• 榕发揽湖
• 成交均价上涨
• 新榕金江首府
• SOHO市场
• 榕城江上图
• 闽越水镇