华润置地再次拍得福州斗池路旧改地块，自己退的地自己拿回来

华润置地再次拍得福州斗池路旧改地块

华润置地以底价9.47亿元竞得福州斗池路黎明周边旧改地块，这是他们十年前申请退地的地块。此次拍卖中，华润置地旗下的福州市润投房地产有限公司以底价竞得，引发了市场热议。

退地改规划满足市场需求

分析认为，华润退地的原因可能是商办产品去化困难和购物中心饱和。商办产品的去化压力不断增大，而购物中心的竞争也日益激烈。因此，通过退地改规划再出让，华润能更快地回笼资金，同时也能满足市场对住宅的需求。

斗池路项目成为华润置地的重头戏

斗池路项目将成为华润置地在福州的重头戏。地块周边地段配套和生活氛围良好，但地块指标一般，容积率较高，限制了华润的开发空间和溢价能力。然而，鼓楼台江地区已经不缺新盘，竞争格局异常激烈。华润置地能否凭借斗池路项目重夺福州住宅市场话语权，仍需拭目以待。

华润置地再次拍得福州斗池路旧改地块，自己退的地自己拿回来。通过退地改规划再出让，华润能更快地回笼资金，同时也能满足市场对住宅的需求。斗池路项目将成为华润置地在福州的重头戏。

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