仓山城南“地王”首开国仕府降价五折，备案价跌破楼面价

来源：吉屋 2024-08-23 11:40:00

仓山城南“地王”首开国仕府降价五折

日前，仓山螺洲地铁口某国企推出重磅降价优惠信息，备案价最低打五折，部分房源单价仅1.3-1.5万/平。这一消息在中介朋友圈广泛传播，吸引了不少业内及网友的关注。

抵押房源成为关注焦点

据了解，该楼盘为首开国仕府，此次打折优惠的主要是19#及15#两栋楼，其中19#部分房源售价为备案价的五折左右，价格大概在1.3-1.5万/平区间。另外15#为主推房源，整体价格区间为1.6-1.8万/平左右。然而，需要注意的是，该楼盘目前仅有少量低楼层房源可售，且大部分房源处于抵押状态。据中介置业顾问解释，这些抵押房源是开发商工抵给承包商后收回的，仍然与开发商签订一手房合同。购房者在购买时需谨慎留意。

仓山城南“地王”售价跌破楼面价

首开国仕府

仓山 | 福州仓山福州南站螺洲镇南台路与杜园路交汇处 13500元/平米

品牌地产大平层宜居生态景观居所温泉公园花园洋房低密社区车位充足

拨号立享优惠

首开国仕府位于仓山城南螺洲版块，曾是该地区的“地王”。该项目于2016年以19.5亿元的溢价率107%成交，创造了当时仓山城南版块的纪录。然而，由于地价成本高昂、项目产品定位、三环边缘地段、版块库存量大等因素的影响，该楼盘一直持续滞销。为了应对市场变化，开发商不得不调整价格策略，将售价降至备案价以下，甚至跌破楼面价。

首开国仕府还有大量抵押房源尚未入市，这也是市场关注的焦点之一。目前，该楼盘合计约320套抵押房源，未来如何处理将成为业内和购房者关注的问题。此外，该楼盘在过去几年也曾出现过网签异常的情况，引发了业内的猜测，是否存在工抵房套路仍待进一步观察。