福州五区本周普通住宅成交量下滑，高端项目再度取证

来源：吉屋 2024-08-22 11:14:00

本周五区普通住宅成交量下滑，高端项目再度取证

根据统计时间（2024.8.5-2024.8.11），本周五区共有3个项目取证，其中两个是高端项目，均价近5万/㎡。具体项目为【保利屏西天悦】和【建发灏云】，取证均价分别为48209元/㎡（毛坯）和49523元/㎡（装修）。成交方面，五区普通住宅成交量环比下滑明显，【新榕金台郡】为主力成交项目，成交均价受其影响环比下滑明显。

闽侯普通住宅成交量下滑显著，均价有所上涨

本周闽侯普通住宅成交量环比下滑显著，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价则受其影响环比有所上涨。

本周政策资讯

海月江南

仓山 | 雁头路 18000元/平米

品牌地产品牌物业人车分流花园洋房车位充足

拨号立享优惠

本周发布的政策资讯包括福州公积金可支付二手房首付，市政规划方面有福州机场二期扩建工程预计2026年底竣工，良存华侨学校初中部新校区效果图公布，温福高铁全长311公里，投资633亿。

本周土地供应和成交情况

土地供应方面，8月7日，四区发布了24年第三次土拍公告，共出让8幅地块，其中涉宅用地4幅，商服用地3幅，工业用地1幅，供应总建25.57万㎡，起拍总价24.41亿，将于8月30日开拍。土地成交方面，8月7日连江成功出让1幅地块，成交金额0.903亿，由个人底价竞得。

本周五区和闽侯的房地产市场动态

本周五区普通住宅供应2.89万㎡，成交量环比下滑明显，【新榕金台郡】为主力成交项目，成交均价受其影响环比下滑明显。闽侯普通住宅无供应，成交量环比下滑显著，主力成交项目为【国贸建发保利悦湖】，均价则受其影响环比有所上涨。

本周成交情况和市场表现

五区普通住宅成交量为170套，成交面积为1.72万㎡，成交均价为22836元/㎡。闽侯普通住宅成交量为38套，成交面积为0.35万㎡，成交均价为10610元/㎡。本周【新榕金台郡】夺得周度面积成交冠军，前十名项目中，晋安项目表现较好。前十套数合计为72套，前十面积合计为7572㎡。五区和闽侯共计80个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的36%。

本周SOHO市场情况

五区SOHO市场成交量环比小幅上涨，主力成交项目为【海月江南】，均价则环比受其影响上涨明显。闽侯SOHO市场成交量环比大幅下滑，主力成交项目为【祥禾公社】，均价则环比上涨显著。五区SOHO成交量为12套，成交面积为0.07万㎡，成交均价为17403元/㎡。闽侯SOHO成交量为10套，成交面积为0.04万㎡，成交均价为13168元/㎡。

以上是本周福州五区和闽侯的房地产市场动态，普通住宅成交量下滑，高端项目再度取证，SOHO市场表现有所不同。政策资讯和土地供应成交情况也是本周的重要内容。